Prodej bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyEching Eching Bayern 85386

Atraktivní 3-pokojový byt v nedávno rekonstruovaném domě – vaše příležitost!

Objevte tento pronajatý 3-pokojový byt v nedávno zrekonstruovaném domě! Budova byla nedávno komplexně modernizována/obnovena: nová střecha, nová fasáda, moderní balkony a nová okna přispívají k atraktivnímu vzhledu a energetické účinnosti. Přechod na centrální vytápění činí topení budoucnostně bezpečným a šetrným k životnímu prostředí. Nový energetický štítek je již v procesu vyhotovení.

Byt je v současné době pronajímán jako spolubydlení, což představuje atraktivní investiční příležitost. Již dva roky zde bydlí spolehlivá komunitní skupina, která nemá žádné nároky ani přání vůči novému vlastníkovi. Alternativně je zde možnost byt využívat i k vlastnímu bydlení – ideální pro osobní užití nebo investory! Byt disponuje dvěma ložnicemi, kuchyní a koupelnou, všechny jsou orientovány na sever. Balkon orientovaný na jih zve k odpočinku na čerstvém vzduchu.

Kromě vlastního sklepního prostoru k bytu patří také samostatná garáž a venkovní parkovací místo – ideální pro pohodlí a flexibilitu. Zvlášť stojí za zmínku vlastní parcela v rozsáhlé zahradě, která je dle zvláštního práva užívání přidělena bytu. Zde si můžete užívat přírodu nebo zahradu podle vlastních představ. Čerstvě zrekonstruované vybavení, klidná lokalita a rozmanité možnosti využití činí tuto nabídku jedinečnou.

Neváhejte! Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku, abyste se sami přesvědčili o atraktivitě této nabídky. Ať už jako investiční příležitost nebo k vlastnímu bydlení – tento byt vám nabízí mnoho možností!

Obec Eching se nachází v malebném okrese Freising, jen pár kilometrů severovýchodně od Mnichova. Klidná a rodinně přátelská lokalita nabízí dokonalou rovnováhu mezi venkovskou idylou a blízkostí města. Nákupní možnosti, školy a mateřské školky jsou snadno dostupné, takže je každodenní život pohodlný. Navíc je spojení s veřejnou dopravou výborné: linka S-Bahn S1 rychle spojuje Eching s Mnichovem a dálnice A9 a A92 jsou dosažitelné během několika minut. Milovníci přírody a volnočasových aktivit ocení blízkost četných zelených ploch, lesů a jezera Eicher, které lákají k procházkám, jízdě na kole i odpočinku. Společenství v Echingu je živé a přátelské, což dále zvyšuje kvalitu života. V této oblasti si užijete klidné a bezpečné prostředí s kvalitní infrastrukturou – ideální pro rodiny, pracující nebo všechny, kteří chtějí spojit venkovský život s blízkostí velkoměsta.

„Aktuální“ energetický štítek se vztahuje na hodnoty před rekonstrukcí a nezohledňuje rozsáhlá provedená opatření. Správa domu byla pověřena vyhotovením nového energetického štítku, který bude vykazovat budoucí energetickou třídu „B“. Starý energetický štítek stále uvádí energetickou třídu „C“.