Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyDachau Dachau Bayern 85221

Byt se nachází v prvním patře velmi udržovaného obytného komplexu. Zvláštností světlého bytu je prostorný jižní balkon o rozloze cca 10 m², který sahá od obývacího pokoje přes kuchyň až po dětský či pracovní pokoj a zásobuje místnosti obzvlášť velkým množstvím světla. Balkon je přístupný jak z obývacího pokoje, tak z kuchyně. V oblasti obývacího pokoje má balkon hloubku cca 1,70 metru, takže je zde možné umístit velký stůl. Z balkonu je pak výhled do obrovské společné zahrady s dětským hřištěm.

Ze centrální chodby se dostanete do všech místností. Obě prostorně řešené ložnice se dají vynikajícím způsobem zařídit – dnes to už opravdu vzácnost! Takže i mládežnická postel o šířce 1,40 m se vejde do menší místnosti.

K bytu patří velký a prostorný sklep, který je uzamčený pevným dveřím (integrovaným do nové uzamykací soustavy) a nabízí dostatek úložného prostoru. Dále se v suterénu nachází místnost pro uskladnění jízdních kol.

Podkroví domu lze využít jako sušárnu pro prádlo.

Byt je v současné době obýván klidnou a solventní nájemnicí.

• Základní nájemné: 800,00 € měsíčně (plus provozní náklady ve výši 200,00 €)

• Měsíční příspěvek na bydlení: 401 €, z toho přibližně 173 € tvoří rezervní fond

Především právě jeho centrální, a přitom klidná poloha v dopravně omezené oblasti této městské části dělá z bytu něco výjimečného. Zvýšení jeho hodnoty v nadcházejících letech je zde absolutně jisté!

Dům spravuje spolehlivá správcovská společnost.

Byt se nachází v klidné a dopravně omezené části Dachau-Ost. V bezprostřední blízkosti, cca 5 minut chůze, najdete lékárnu, restauraci, pekárnu a supermarket. Autobusová zastávka linky 720 na Ernst-Reuter-Platz je vzdálena přibližně 80 metrů.

Pěšky jsou také dostupné dvě mateřské školy a základní i střední škola (cca 4 minuty chůze). Nadstavbové školy, jako je gymnázium, reálná škola, odborná škola pro péči o děti, oborová akademie pro sociálně pedagogické obory a učňovská škola, jsou pohodlně dosažitelné na kole za cca 5 minut nebo pěšky za 14 minut.

Rekreační oblast Karlsfelder See je dosažitelná na kole za cca 20 minut po méně frekventovaných silnicích nebo polní cestou.

Centrum Mnichova se dá dosáhnout autem, nebo autobusem a S-Bahn (S2); k S-Bahn potřebujete přibližně 8 minut na kole.

Letiště je dosažitelné za přibližně 25 minut.

2025 Instalace nové uzamykací soustavy

2023 Přechod z olejového na plynové vytápění – snížení nákladů na vytápění o cca 60 % (jakmile bude k dispozici nový energetický štítek, bude zveřejněn. Starý energetický štítek (účinnost: C) je možno obstarat na požádání.)

2023 Obnova dětského hřiště (výměna písku a instalace nové houpačky s motivem zvířat)

2021 Nové ventily topných těles