Prodej domu • 240 m² bez realitkyPetershausen Petershausen Bayern 85238
Nový
Petershausen Petershausen Bayern 85238MHD 3 minuty pěškyCena999 000 €
Přeloženo pomocí AI
MFH Petershausen u Mnichova! 4,8% výnos – cash flow pozitivní
Kupní cena: 999 000 EUR
Bez provize (možný Share Deal – žádná daň z převodu nemovitosti)
Pěšky ke stanici S-Bahn!
21 minut do hlavního nádraží v Mnichově!
přibližně 240 m² obytné plochy plus garáž, parkovací místa a zahrada
Hrubý nájem:
4 000 EUR za měsíc
48 900 EUR za rok
což dává výnos 4,8% (cash flow pozitivní)*
Dům je vhodný jako investice. Pro nového majitele je ještě prostor pro optimalizaci.
Údržba:
Modernizace sanitárního vybavení/koupelen v roce 2025
Částečná výměna plastových izolačních oken
Částečně nové laminátové podlahy
Prohlídky jsou možné po předložení dokladu o vlastním kapitálu a bankovního potvrzení o financování, po předchozí domluvě. Prosím, ozvěte se s vaším telefonním číslem.
* Současná úroková sazba úvěru činí cca 3,5 %, takže dům je po započtení splátek cash flow pozitivní. To znamená, že dům sám sebe hradí bez nutnosti dodatečných plateb.
Veškeré údaje byly poskytnuty dle nejlepšího vědomí a svědomí a vycházejí z informací, které prodávající k dispozici má. Všechny informace jsou bez záruky. Prodej probíhá za vyloučení jakékoli odpovědnosti za vady.
V okolí nemovitosti najdete
MHDSchule
🚶 232 m (3 min)
PoštaDeutsche Post
🚶 502 m (6 min)
ObchodKleber
🚶 45 m (1 min)
BankaSparkasse Dachau
🚶 197 m (2 min)
RestauraceLocanda Firenze
🚶 31 m (0 min)
LékárnaGötz
🚶 215 m (3 min)
ŠkolaAktive Schule Petershausen, Frei Lernen e.V.
🚶 260 m (3 min)
Mateřská školaPikler-Spielraum
🚶 178 m (2 min)
SportovištěSV Petershausen
🚘 938 m (3 min)
Hřiště
🚶 188 m (2 min)
Vzdálenost k:
Cena999 000 €
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.