Prodej domu 4+1 • 155 m² bez realitkyRaiffeisengasse 12 Zwölfaxing Zwölfaxing Niederösterreich 2322

"12Axing" – dřevo se setkává s moderností.

Ve čtvrti Zwölfaxing, Raiffeisenstraße č. 12, vznikají právě 4 rodinné domy v dřevěné konstrukci. Dům č. 2 nabízí 155 m² obytné plochy, velkou terasu o rozloze 15 m² a prostornou zahradu o velikosti 245 m², která zve ke relaxaci.

Dokončení plánováno na Q2/2025

• Dům 1 – 155 m² obytné plochy ve dřevěné konstrukci

• Vysoké stropy: přízemí 3 metry – patro 2,6 metru

• Podlahové okna s velkými prosklenými plochami (francouzský balkon)

• Dveře posuvné se dvěma křídly o šířce 5 metrů s velkým otevíráním na terasu

• Okna s vnější vencovou clonou (elektrické žaluzie)

• Exteriér fasády z masivního smrkového dřeva s kovovými prvky v černé barvě

• Vzduchové tepelné čerpadlo s funkcí chlazení

• Podlahové topení v dubovém parketu (masivní dřevo)

• Armatury a vybavení koupelny/WC od prémiových výrobců dle domluvy s kupujícím

Exteriér

• Prostorné zahrady o rozloze 175 m²

• Terasa o rozloze 15 m² – dlažba terasy dle domluvy s kupujícím

• Úprava pozemku

Inzerát se vztahuje na Dům 1 (viz půdorysy/čáry/expézi)

www.12axing.at

Krásná vesnička v okrese Bruck an der Leitha v Dolním Rakousku s bohatou historií, kulturními atrakcemi a rozmanitými možnostmi volnočasových aktivit. Pokud máte rádi golf, jste tu přesně na správném místě ;-)

Vlakem se do Vídně dostanete za 10 minut. Automobilem přibližně za 27 minut do centra Vídně.

Několik tipů pro volný čas:

• Jezdecký statek Gut Fabricius

• Lezecké centrum Südwand

• Golf Club Gutenhof (golfové hřiště na mezinárodní úrovni)

Více na www.12axing.at

„Dům podle vašich představ“

Domy jsou nabízeny jako klíčové hotové, ale povrchové práce budou provedeny – dle domluvy – dle vašich představ. Jako budoucí majitel máte možnost si sami vybrat podlahu, dveře, kování, dlaždice, armatury, terasovou podlahu apod.

Díky 5 metrům širokým a 2,40 metru vysokým posuvným dveřím do terasy a světlé výšce 3 metry v přízemí získáte vzdušný pocit z bydlení a můžete v létě rozšířit obývací pokoj ven na terasu, což přináší pravý „pocit dovolené“. Okna disponují vnější vencovou clonou.

„Když se začne příliš dusit“ – tepelná čerpadlo s funkcí chlazení zajistí příjemné vnitřní klima. V zimě se vytápí pomocí tepelného čerpadla a podlahového topení. Pro výběr materiálů, jako jsou například podlahy či armatury, používáme pouze produkty od uznávaných výrobců.

Seznam vybavení vám má poskytnout představu – produkty jsou od renomovaných výrobců a lze je instalovat beze změny, nebo si můžete vybrat ekvivalentní produkt.

„Takto získá dům váš osobní ráz, aby se stal vaším domovem“

R12axen GmbH

Kolpingstraße 19 (3. patro)

1230 Vídeň

Rakousko

Obchodní rejstřík: FN 5582710b

Web: www.12axing.at

e-mail: info@12axing.at