Prodej domu • 280 m² bez realitky, Dolní Sasko

Na prodej je výrazně dobře zachovalý vícebytový dům z roku 1964, situovaný v centrální části Berenbostelu. Nemovitost zahrnuje pět bytů s celkovou obytnou plochou cca 280 m² a dále možnost úprav půdního patra o výměře cca 45 m² obytné plochy. Všechny jednotky jsou pronajaty a aktuálně generují průměrný nájem přibližně 7,60 € za metr čtvereční.

Pozemek má rozlohu prostorných 1 200 m² a kromě dostatečného prostoru se zelení nabízí také garáže, které jsou pronajaty za 50 € každá.

Podle znaleckého posudku je střecha v funkčním stavu, nicméně by během následujících deseti let měla být překrytá a izolovaná novým materiálem. Fasáda zůstala v původním stavu a okna pocházejí z různých stavebních období. Topení bylo v roce 2021 zrevidováno a je udržováno v moderním stavu.

V minulosti se v suterénu v důsledku silných lijáků a vysokého podzemního vodního stoupání objevovaly problémy s vlhkostí, které však byly odborně vyřešeny instalací ponorných čerpadel na dvou místech pod základovou deskou!

Celkově se jedná o solidní investiční objekt s pravidelnými příjmy z nájmů, s možností rozšíření a dalším rozvojovým potenciálem.

Lokalita domu vyniká svou blízkostí k centru a dobrou infrastrukturou. Obchody, MHD, školy i zdravotnická zařízení jsou dostupné během několika minut.

Centrální topení bylo v roce 2022 zrevidováno a elektrická instalace byla v suterénu centralizována.