Prodej domu • 414 m² bez realitkyBonnenbroicher Straße 124 / 126 Mönchengladbach Bonnenbroich-Geneicken Nordrhein-Westfalen 41238

Zde je překlad požadovaného textu do češtiny:

K prodeji jsou dva přímo vedle sebe stojící vícebytové domy s celkem osmi byty.

Každý dům má čtyři byty. Byty v přízemí, prvním a druhém patře mají přibližně 51 m², zatímco mezaninové byty v každém třetím patře mají přibližně 54 m². Celkem mají oba domy 414 m².

Pozemek má 396 m², zahrada je k dispozici pro společné využití nájemníky.

Všechny byty jsou dvoupokojové s prostorným kuchyňským obývacím pokojem. Mezaninové byty mají navíc ještě jeden pokoj v podkroví.

Všechny byty jsou velmi prakticky řešené a jsou tudíž velmi vyhledávané. U nových nájemních smluv tak lze dosáhnout i poměrně vysokých nájmů.

Nemovitost je plně pronajatá, roční čistý nájemný příjem činí 40 620 €. Nepředpokládá se žádná provize realitní kanceláře.

• Osm bytů

• Velmi praktické dispozice

• Již řadu let plně pronajato

• Roční čistý nájemný příjem činí 40 620 €

• X = 17,2

• Kupní cena za m²: 1 688 €

• Žádná realitní provize

• Investiční nemovitost s výnosem 5,8 %

• Potenciál pro zvýšení nájmů při novém pronájmu

• Dobře strukturovaná skupina nájemníků, kteří spolehlivě platí

Velmi centrálně v Bonnenbroich-Geneicken, v blízkosti stadiónu Grenzland a vysoké školy. Centra měst Mönchengladbach (cca 2 km) a Rheydt (cca 1 km) se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Supermarkety, školy, lékaři, MHD a další občanská vybavenost jsou dosažitelné pěšky.

Dům z roku 1930

Dvojitě zasklená plastová okna

Převážně laminátové podlahy

Koupelny s bílým obkladem, částečně s mramorem

Probíhající rekonstrukce