Prodej domu • 244 m² bez realitky, Porýní-Falc

Pečlivě zařízený a navržený montovaný dům Weber se nachází v obytné čtvrti, která přímo sousedí s okolními poli. Obytná oblast je charakterizována rodinnými a vícegeneračními domy v klidné lokalitě, bez průjezdných ulic v bezprostřední blízkosti.

Díky třem samostatným obytným jednotkám je dům ideální jako vícegenerační bydlení nebo obytný dům s kancelářskou jednotkou. Společný prádelní a zásobní sklep nabízí dostatek místa pro pračky, sušičky, sušení prádla a také může sloužit jako sklad potravin, nápojů a dekorací.

Schodiště je dobře osvětleno velkým oknem.

Suterénní byt, který se řadí mezi polopodlažní, se oproti mnoha jiným nemovitostem vyznačuje velkými okny a dostatkem světla. Je vybaven malou vestavěnou kuchyní s barem, která je součástí prostorného obývacího a jídelního prostoru. Ložnice se nachází přímo vedle koupelny a disponuje velmi velkým oknem. Dále byt doplňuje koupelna se sprchou a toaletou. Celková rozloha bytu činí 43,65 m².

Přízemní byt o rozloze 102 m² nabízí světlý, otevřený obývací a jídelní prostor s kuchyní, který je opticky oddělen otevřenou příčnou zděnou stěnou. Výklopný výklenek a mnoho oken propůjčují místnosti světlý a přívětivý vzhled. Nabízí se zde řada možností úpravy vzhledu z hlediska barev a vybavení. Krásný krb dodává prostoru příjemnou atmosféru a může vytopit celý byt.

Vedle chodby a obývacího prostoru se nacházejí dvě dětské místnosti, které lze také snadno propojit. Pokoje mají okna s výhledem na zelenou zahradu a prostornou terasu. Koupelna je vybavena sprchou, toaletou a vanou. Velká ložnice nabízí dostatek místa pro vestavěné skříně a postel. K bytu patří také hostinská toaleta, která se nachází na domovní chodbě.

Horní byt disponuje balkonem s přilehlou skladovou místností. Obývací prostor je velmi prostorný a plně využívá výšku 5 m. Široké okenní plochy umožňují, aby otevřený obytný koncept byl nádherně osvětlen. Vestavěná kuchyň je moderní a velká plocha umožňuje individuální úpravu.

Střešní koupelna je rovněž vybavena sprchou, vanou a toaletou a je dobře osvětlená díky střešním oknům. Přilehlá ložnice se dá v případě potřeby velmi snadno rozdělit na další místnost. Rozloha střešního bytu činí 80,8 m².

Společná zahrada s krásnými stromy a vodními prvky nabízí nádhernou atmosféru a možnosti k odpočinku. Přiléhající garáž lze využít jako skladovací prostor nebo parkoviště pro auto, kolo a podobně. Další přístřešek slouží jako kryt pro sekačku na trávu a jako dřevěný sklad.

Dům se nachází v čisté obytné oblasti, kde nelze registrovat žádnou podnikatelskou činnost.

Místo Fußgönheim je zasazeno do regionu, který je ovlivněn zemědělstvím a poli. V bezprostřední okolí jsou dostupné všechny hlavní dálnice (A650, A65, A61). Diskontní obchody a drogerie se nacházejí na okraji vesnice a jsou snadno dostupné. Ve vesnici se nachází také základní škola, mateřská škola a další možnosti péče o děti a volnočasová zařízení, která dětem umožňují trávit volný čas různými způsoby. Kromě toho zde pulzuje aktivní společenství klubů. Vesnice má k 31. 12. 2022 přibližně 2 535 obyvatel a nachází se 15 km od lázeňského města Bad Dürkheim a 15 km od průmyslového města Ludwigshafen nad Rýnem. Od další obce začíná vinařská oblast, takže krajina je velmi rozmanitá.

Dům nabízí individuálně a umělecky zařízené prostory, ovlivněné třemi generacemi, a poskytuje mnoho možností, jak vytvořit jedinečné interiéry. Díky prostornému, otevřenému konceptu obytných prostor jsou místnosti naplněny světlem.

Rok výstavby: 1987

Většinou trojitě zasklená okna

Fotovoltaika 15 kWp, instalována firmou Manz (05/2023)

2 akumulátory, každý s 5 kWh, firma Manz (05/2023)

Tepelné čerpadlo LG Therma V 16 kW, firma Thermondo (11/2022) s platnou zárukou

3 balkonové elektrárny

Částečně nové a větší radiátory pro tepelné čerpadlo