Prodej domu • 280 m² bez realitkyOldenburgstr. 5, , Severní Porýní-Vestfálsko

Vítejte ve vašem novém domově

Váš samostatně stojící rodinný dům se nachází na pozemku o výměře 636 m² a jeho dispozice, terasy a zahrada jsou orientovány na jih. Celková obytná a využitelná plocha přibližně 400 m² nabízí na otevřených split-level úrovních moderní způsob bydlení s velkou vzdušností a přirozeným světlem.

Parkovat můžete přímo před vaším novým domovem nebo v jedné ze dvou garáží a dům vstoupíte chráněným vchodem s hostskou toaletou a šatnou. Otevřená kuchyně s výhledem do jídelny dále nabízí krytou exteriérovou místnost směřující k otevřené terase, kterou lze v závislosti na počasí uzavřít.

Odtud se dostanete na prostornou sluneční terasu se zahradním rybníkem. Vaše zahrada kromě mnoha květin a rostlinných druhů disponuje také dlážděným ohništěm, trávníkem a přímým přístupem před váš dům nebo do jedné ze dvou garáží.

V domě se o půl úrovně výš nachází prostorný obytný pokoj, opět s vlastní chráněnou loggií a s výjimečným krbovým, čtecím a společenským pokojem, který slouží jako atrium s malou galerií.

V horním patře se nachází vaše hlavní ložnice k spaní a převlékání s velkou vlastní koupelnou včetně oddělené sprchové místnosti. Z ložnice máte přímý přístup na malou galerii s výhledem do krbové místnosti. Mírně odděleně v horním patře se nacházejí další tři místnosti s vlastní koupelnou a toaletou, které můžete flexibilně využít pro děti, práci nebo kancelář s vlastním balkonem.

Na půdím patře je pro vás prostorný prostor s okenní galerií, vhodný pro děti, hosty nebo práci. Tento prostor má přímé propojení s podkrovním prostorem, který lze využít jako hernu a tělocvičnu, případně jako archiv.

Pro volnočasové aktivity nebo cvičení se dostanete do suterénu, kde vám vaše bazén (pokud ho opět uvedete do provozu) nabízí kromě sauny, sprchy, WC a ještě jedné chráněné loggie také dostatek místa a pokoj pro odpočinek. Samozřejmě lze tyto prostory využít i jako prostornou kancelář pro práci.

Nakonec vám sklep kromě úložného a zásobovacího prostoru, kotelny a technické místnosti nabízí také místo pro archiv a prosvětlenou místnost, vhodnou ke kutilství nebo koníčkům.

Nemovitost se nachází v Porýní, centrálně mezi městy Düsseldorf/Neuss, Mönchengladbach a Krefeld, která leží uprostřed větších regionů Kolínsko-Bonnského území a Ruhr, což usnadňuje dostupnost všeho podstatného. Ať už jde o letiště Düsseldorf a Köln/Bonn, různé dálnice nebo vlaková nádraží, všechna spojení jsou velmi blízko a snadno dosažitelná. Kombinace bydlení v přehledných obcích a zároveň blízkosti měst činí život nejen příjemným, ale také investici do budoucnosti bezpečnou a hodnotově stabilní.

Váš samostatně stojící rodinný dům se nachází ve čtvrti Vorst v Kaarstu a tedy v jednom ze sympatických malých měst okolo stylového a prosperujícího Düsseldorfu. Uprostřed těchto rušných měst si čtvrť Vorst uchovala svůj venkovský charakter. V obci naleznete všechny potřebné služby každodenního života – ať už jde o obchody, sportovní, volnočasové a školské možnosti, nebo o lékaře, lékárny a banky – vše je dostupné pěšky. Od mateřských škol, přes základní až po střední a gymnázia, jsou všechny školsystémy v blízkosti. Běžné sporty lze provozovat na hřištích, která se nacházejí přímo v obci nebo v jejím okolí. Máte na výběr fotbalová a tenisová hřiště, jezdecká zařízení, lyžařskou halu, halu pro cyklistiku či golfové a minigolfové hřiště – mnoho atraktivních možností přímo před domem. Také místní park nebo Vorster Wald jsou skvělými cíli pro rodinné výlety.

Váš nový domov se nachází v tomto krásném městečku, v absolutně klidné, a přesto centrální rezidenční oblasti. Jako závěrečný dům na slepé ulici v ustálené obytné čtvrti je zaručen klidný večer, a přesto jste jen pár kroků pěšky od centra pro malé nákupy.

Rok výstavby: 1976

2009 částečně zrekonstruován a kompletně renovován

• přibližně 636 m² pozemku

• přibližně 280 m² obytné plochy

• přibližně 120 m² využitelné plochy

Přízemí:

• Vstup, šatna, hala, hostská toaleta (cca 8 m²)

• Kuchyně, jídelna, exteriérové posezení (cca 35 m²)

• Obývací pokoj, krbová místnost, loggia (cca 57 m²)

• Terasa, zahrada s rybníkem, ohniště, trávník apod.

Horní patro:

• Kancelář, šatna, ložnice, chodba, koupelna, hostská toaleta (cca 46 m²)

• Ložnice, koupelna, galerie (cca 39 m²)

• Balkon

Podkroví:

• Pracovní/ložnicový prostor (cca 20 m²)

• Sportovní/herní místnost (cca 17 m²)

Suterén:

• Plavecký bazén, sauna, sprchy, chodba, WC, loggia (cca 62 m²)

Sklep:

• Pračky, dílna/hobby místnost, chodba 1 (cca 27 m²)

• Technická místnost (topení/elektro), uzavřený olejový tank, chodba 2, skladovací místnost (cca 34 m²)

• Garáž 1 (cca 17 m²)

• Garáž 2, skladovací místnost (cca 27 m²)

Všechny údaje jsou poskytovány bez záruky a vycházejí výhradně z informací, které nám předal náš zadavatel. Nepřebíráme odpovědnost za úplnost, správnost a aktuálnost těchto údajů.

Impresso

TBW Gangfuss GmbH & Co.KG

Ředitel: Gangfuss GmbH

zastoupená Klaus Gangfuß

Justus-Liebig-Str. 3, 41564 Kaarst

Telefon: +49 (0) 21317136373

Fax: +49 (0) 115116744833

E-mail: tbwggmbhcokg@mail.de

Okresní soud: Amtsgericht Neuss

Registrační číslo: HRA 7741

Daňové identifikační číslo: DE 122/5844/5521

Online řešení sporů podle čl. 14 odst. 1 ODR-VO a § 36 VSBG:

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů, kterou naleznete na https://ec.europa.eu/consumers/odr.

Nabízené služby jsou poskytovány bez povinnosti získat povolení podle § 34c GewO, protože nejde o trvalou, komerční sprostředkovatelskou činnost, ale o příležitostné zprostředkování.