Prodej domu 7+1 • 145 m² bez realitkyBerlin Wilhelmsruh Berlin 13158

Toto přátelské vícefamilijní sídlení s obrovskou parcelou je možné zakoupit na krátkou dobu.

Kromě sedmi hezkých pokojů obsahuje nemovitost dvě koupelny a samostatné hostinské WC (v suterénu).

Dům postavený v roce 1927 je vytápěn plynovým ústředním topením (2013). Celá elektroinstalace a hlavní vodovodní potrubí domu byly rovněž v roce 2013 obnoveny.

Všechny místnosti mají dřevěnou podlahu.

Kromě toho máte k dispozici 5 velkých sklepních prostor, které se dříve využívaly i jako obytné prostory. Sklepy (suterén) jsou výborné jako hobby nebo skladovací místnosti, protože jsou díky topným tělesům suché a díky velkým oknům docela světlé.

Zahrada je nádherná a neobvykle prostorná – najdete zde jabloň, třešeň i hrušku.

Podle § 34 stavebního zákona je v zahradě možná další výstavba, což stavební úřad rovněž potvrdil během poradenského jednání.

Projektová žádost o povolení stavby se vzorovým půdorysem zahradního domku je přiložena.

Dům je prodáván soukromě, nejsou účtovány žádné provize makléřům.

Celá parcela včetně domu je prodávána nejvyšší nabídkou.

Prosím, kontaktujte nás pouze, pokud máte zájem o koupi. Pronájem není zajímavý!

Nemáme zájem o prodej prostřednictvím makléřů, proto prosím zdržte se dotazování!

Zelene a klidné příčné uličky; pěšky se dostanete do 20 minut k příměstské železnici (S-Bahn) Wilhelmsruh.

Část obce Wilhelmsruh se nachází na západním okraji, u hranice s Reinickendorfem. Na východě ji charakterizuje obytná výstavba, zatímco na západě dominují tovární budovy obchodní zóny „Pankow Park“ (dříve ABB).

Posuzovaná parcela se nachází na severu této části a je převážně obytnou zónou, kterou podle berlínského nájemního indexu 2009 Senátní správa městského rozvoje hodnotí jako dobrou obytnou lokalitu.

Okolní výstavba sestává z jednopodlažních až dvoupodlažních rodinných domů postavených v otevřeném uspořádání.

Možnosti nákupu zboží denní potřeby jsou dostupné v širším okolí, například na hlavní ulici, a nejbližší větší nákupní centrum se nachází ve čtvrti Märkisches Viertel u Wilhelmsruher Damm přibližně 2,2 km daleko. Veřejné a neziskové instituce, jako jsou mateřské školy, školy, sportoviště a náboženská zařízení, jsou v okolí převážně k dispozici.

Za blízký rekreační areál se považuje berlínské okolí, které je vzdálené asi 2 km, a také je zde několik malých zahradních areálů.

Modernizace v roce 2013:

– Instalace plynového ústředního topení

– Obnova hlavních rozvodů pro vodu a elektroinstalaci

– 80 m² byt v přízemí s dubovým parketovým podlahovým krytem, který byl kompletně zrenovován a vybaven moderní koupelnou s elektrickým podlahovým topením

– Byt v prvním patře (ne zrenovovaný) s plynovým topením, průtokovým ohřívačem vody v kuchyni a dřevěným topením v koupelně (modernizované rozvody pro vodu a topení již jsou v prvním patře)

– Podkroví není přestavěno

Dům může být převeden se stávajícími nájemníky, nebo bez nájemníků po uplynutí odpovídající výpovědní lhůty 6 měsíců. Tato dohoda byla vzájemně schválena se současnými nájemci.