Prodej domu • 360 m² bez realitkyStarnberg OT Söcking Söcking Bayern 82319

Prodáváme bez provize dobře tvarovaný pozemek se starší stavbou ze sedmdesátých let v Starnberg-Söcking. Nachází se na slunném, mírně jihozápadním svahu s přibližně 0,6 m svahem podél délky domu. Zahrada s množstvím květin, keřů a stromků je téměř jako kouzlem zasazena do zeleného okolí. Při novostavbě je z přízemí a zejména z podkroví z různých úhlů výhledu možný široký pohled na Alpy – od Wendelsteinu a pohoří Kaiser v jihovýchodním směru, přes Walchensee a Karwendel na jihu až po Allgäuer Alpy na jihozápadě.

Díky výhodnému, mírně protáhlému tvaru pozemku s velmi výhodným územním plánem podle §34 stavebního zákona (“jako sousední zástavba”) vznikají rozmanité možnosti využití a realizace. Stávající dům, který by bylo nutné přestavět a zateplit, je zde nabízený pouze k demolici. (Obytná plocha činí 160 m², obytná/užitná plocha přibližně 300 m²; k dispozici je nabídka na 220 000 € za modernizaci dle aktuálních izolačních standardů se třískleněnými okny, omítkou, novými dveřmi a podlahami, stav k létu 2021). Při volném plánování jsou možné varianty jako samostatná vila, dvě prostorné dvojdomy nebo vícegenerační dům. V rámci předběžné poptávky na dva dvojdomy bylo městem Starnberg výslovně pozitivně hodnoceno, že pro stavbu lze získat hrubou podlahovou plochu přibližně 400 m² rozloženou na dvě plná nadzemní podlaží (bez podkroví). Stavební žádost zatím nebyla podána, výkresy slouží k ilustraci předběžné poptávky či jako inspirace pro možnou využitelnost pozemku. Právně závazné stavební povolení nebylo podáno. Neexistuje žádné omezení vázané na stavební firmu či developera.

Cena se vztahuje pouze na pozemek se starým objektem určeným k demolici.

Přehled:

- Dobře využitelný tvar pozemku se starou stavbou

- Velmi výhodné územní plánování podle §34 BauGB, mnoho možností

- Spousta zeleně v okolí, slunný jihozápadní svah, mírný sklon

- Nezastavěný výhled na Alpy možný z přízemí a podkroví

- Krásně upravená zahrada, garáž

Nemovitost se nachází v upravené obytné čtvrti jižně od Andechser Straße ve Starnbergu – Söcking, na jižním svahu, který klesá směrem k chráněné krajinné oblasti/Flora-Fauna-Habitat Maisinger Schlucht. Tato „roklina“ je dosažitelná během několika minut pěšky. Také do centra Söckingu s obchody a pekárnou se dostanete za pár minut chůze. Söcking disponuje vynikající základní školou a nedaleko se nachází i mateřská škola Maria Kempter. Sportovně založení obyvatelé mohou běžet 1900 m k jezeru a ke stanici Starnberg jako součást fitness programu. S použitím S-Bahn nebo regionálního vlaku se snadno dostanete do centra Mnichova. Volnočasové možnosti na jezeře Starnberg a v jeho okolí nebo v horách jsou velmi rozmanité.

Vybavení lze dohodnout dle vlastního plánování kupujícími. Neexistuje žádné vázání na konkrétní firmu nebo architekta pro realizaci novostavby.

Další informace můžete získat prostřednictvím kontaktního formuláře. Vstup na pozemek je možný pouze po dohodě s majiteli. Máte-li zájem, zašlete nám prosím poptávku. Prosíme o pochopení, že na poptávky od makléřů a dalších realitních profesionálů nebudeme reagovat.