Prodej domu 4+1 • 121 m² bez realitkySpitalstraße 6 Karlsruhe Durlach Baden-Württemberg 76227

VSTOUPTE A CÍTĚTE SE JAK DOMA – IDEÁLNÍ OBYTOVÉ ÚTOČIŠTĚ PRO MILOVNÍKY STARÝCH DOMŮ A TY, KTEŘÍ JÍCH SE JEŠTĚ CHCÍ STÁT…

Celá budova byla v uplynulých letech opakovaně renovována s láskou a zároveň vybavena novými sanitárními prostory. Skoro všude v domě jsou původní dřevěné podlahy a dřevěné schody stále velmi dobře zachovány, což objektu dodává mimořádně příjemný a domovský šarm. V přízemí se nachází obývací/jídelna s přístupem na terasu do vnitřního nádvoří, dlažebný vstupní prostor se dřevěnými schody a hostinská toaleta. Horní patro nabízí prostornou ložnici s francouzským balkonem, chodbový prostor s přístupem na střechou zasazenou terasu a koupelnu se sprchou. Na půdách se dále nachází pracovenský či dětský pokoj s galerií, průchozím prostorem a koupelnou se sprchou s dostatkem denního světla.

V nádherně zachovaném sklepení z pískovce se nachází plynový kondenzační kotel a dostatek místa pro uskladnění vína a nápojů. V současnosti je navíc možné v blízkosti pronajmout místo v podzemní garáži.

Energetický štítek budovy je možné na vyžádání při prohlídce nahlédnout. Zaznamenaná konečná spotřeba energie budovy činí 108,10 kWh/m²/rok – což odpovídá energetické třídě D.

S přibližně 30 000 obyvateli patří Durlach k největším čtvrtím Karlsruhe. Ležící na okraji údolia Pfinztal, čtvrť přechází do říční roviny Rýn, Kraichgau a severního Černého lesa. Díky vlastnímu nádraží a exponované poloze u dálnicového uzlu disponuje Durlach dobrým dopravním spojením. V důsledku náročné rekonstrukce centra města a své výhodné polohy je je dnes Durlach oblíbeným místem pro bydlení i práci. Centrum, nacházející se v původních městských hradbách, je jako rezidenční lokalita obzvláště žádádané. Staré městské domy s útulnými nádvořími a malými zahrádkami připomínají středověký původ Durlachu. Zde se nachází naše nabízené obytné útočiště v srdci historického centra Durlachu na ulici Spitalstraße.

• Dřevěné podlahy ve společenské/jídelně i ložnicích

• Dlažební podlahy ve vstupní hale a sanitárních prostorách

• Obývací/jídelna s přístupem do vlastního vnitřního nádvoří

• Hostinská toaleta v přízemí

• Dřevěné schody mezi podlažími

• Ložnice s francouzským balkonem v horním patře

• Koupelna se sprchou, umyvadlem, toaletou a ručníkovým topením v horním patře

• Ložnice s vysokou postelí na půdě

• Koupelna s denním světlem, se sprchou, toaletou a umyvadlem na půdě

• Malá střešní terasa na půdě

• Sklep z pískovce

• Plynový kondenzační kotel s ohřevem vody

Nemovitost je prodávána bez provize a může být novými majiteli ihned využívána po podpisu notářského zápisu a úhradě kupní ceny.

Pro sjednání termínu prohlídky mě prosím kontaktujte telefonicky na mém mobilním čísle 0 173 – 97 89 816 nebo prostřednictvím kontaktního tlačítka v inzerátu.