Prodej bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyRotenbergstraße 38 Stuttgart Ost Baden-Württemberg 70190

Láskyplně kompletně zrekonstruovaný byt s nejmodernějším komfortem – v nejlepší poloze.

Historický šarm cihlové fasády byl pečlivě zachován a harmonicky se začlenil do okolní čtvrti, jež je charakterizována podobnými památkově chráněnými stavbami. V rámci kompletní rekonstrukce byl celý objekt důkladně zmodernizován.

Byt je ihned k nastěhování a byl rozsáhle revidován.

Byt disponuje velkou koupelnou, širokým koridorem, pokojem s kuchyňským koutem a prostornou ložnicí.

K bytu náleží velký úložný prostor v suterénu, parkovací místo s přípojkami pro pračku a sušičku, stejně jako dostatečná společná užitná plocha a vnitřní dvůr.

Stuttgart-Ost spojuje městský život s množstvím zeleně a historickým šarmem.

Tato čtvrť nabízí směs živých částí, jako jsou Gablenberg a Gaisburg, stejně jako klidné obytné zóny.

Ostend-Platz tvoří centrum čtvrti a s dostatkem obchodů s potravinami poskytuje dobré zázemí. Zároveň malé kavárny, restaurace a obchody dodávají sousedství živost. V bezprostřední blízkosti se nachází i Ost-Waldebene, která zve k příjemným lesním procházkám.

Blízkost centra města, kombinovaná s výborným spojením na veřejnou dopravu, činí Stuttgart-Ost zvláště atraktivní.

Centrum města je dosažitelné autem, autobusem nebo metrem za méně než 10 minut. Pěšky je rovněž snadno dostupné příjemnou procházkou přes Eugensplatz.

Kdo hledá centrální lokalitu s vysokou kvalitou života, najde ve Stuttgart-Ost ideální domov.

Objekt byl rozsáhle kompletně zrekonstruován.

Všechny práce proběhly ve úzké spolupráci s úřadem pro památky, aby se zachoval historický charakter budovy a zároveň splnily moderní standardy.

Byla vyhotovena komplexní studie požární ochrany, která měla zajistit, že všechny bezpečnostní předpisy budou splněny podle aktuálních požadavků budovy. V tomto rámci bylo například ve třetím patře instalováno okno pro únik kouře.

Všechny sanitární instalace byly kompletně obnoveny renomovanou společností.

Celá elektrická instalace domu byla rovněž obnovena a je certifikována podle nejnovějších standardů. Proveden byl kompletní elektrický test, který potvrdil, že veškeré instalace vyhovují současným bezpečnostním požadavkům.

V rámci rekonstrukce byl rovněž zapojen energetický poradce, který optimalizoval energetickou účinnost budovy. Díky tomu mohou budoucí obyvatelé těžit z energeticky úsporného konceptu bydlení.

Všechny podlahy bytu byly pokládány z laminátu s velmi příjemnou dřevěnou estetikou.

Nová koupelna je vybavena velkorysými dlaždicemi, sprchou s efektem deště a moderními armaturami.

Dalším přínosem je vnitřní dvůr, který poskytuje dodatečný venkovní prostor a zvyšuje tak celkový komfort bydlení.

Neplatí žádný makléřský poplatek.

Makléřské dotazy nejsou vítány!

Podle § 7 UWG je nevyžádané kontaktování makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázáno!

Impressum:

G-Invest Immobilien GmbH

Kreuzberg 10,

72070 Tübingen

Okresní soud Stuttgart, HRB 787577

Daňové číslo: 86112/51100

Zastoupeno: Linus Molin & Hannes Gehr