Prodej bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyMittlere Beutau 41, , Bádensko-Württembersko

Bez provize, soukromý prodej – 2 pokoje/kuchyň/koupelna, cca 52 m², kupní cena 229 000 EUR. Dosud pronajato, volné od července 2025.

Byt se nachází v přízemí pečlivě udržované historické budovy (bytový dům se třemi podlažími) v oblasti Mittlere Beutau. Dům byl v roce 2004 rozsáhle zrekonstruován (kompletní rekonstrukce).

Ložnice, obývací a jídelna s otevřenou kuchyní, koupelna s oknem, terasa ve vnitřním dvoře, cca 52 m², pěšky 3 minuty od náměstí. V obývacím pokoji a ložnici je položen parketový podlahový kryt, na chodbě a v koupelně jsou dlaždice a denní koupelna je vybavena mramorovými obklady a podlahovým vytápěním.

Vestavěná kuchyň disponuje myčkou nádobí a velkou chladicí-skříň na nádobí.

K terase ve vnitřním dvoře náleží malá část zahrady, která v létě vytváří zelenou oázu uprostřed města.

Úsporné centrální plynové topení a dvojitá izolační okna zajišťují nízké náklady na vytápění v zimě (konečná energetická náročnost domu: energetický štítek s hodnotou 87,7 kWh/m²/rok).

K bytu náleží samostatná skladovací místnost a prádelna v přízemí, obě určené pro společné užívání všech obyvatel, a také sklepní část v klenutém sklepě.

Dům se nachází v dopravně zklidněné oblasti historického centra Esslingenu (Mittlere Beutau). V bezprostřední blízkosti náměstí se pohodlně pěšky dostanete k četným obchodním možnostem. K nádraží je to cca 10 minut chůze a k hradu a vinicím za pět minut pěšky.