Pronájem bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyHolstenhofweg 8 Hamburg Wandsbek Hamburg 22041

Diese sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines äußerst geflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Marienthal und wird bezugsfertig direkt vom Eigentümer vermietet.

Tyto zrekonstruované dvoupokojové vlastnické bydlení se nachází v prvním patře velmi udržovaného vícebytového domu v Hamburku-Marienthal a je ihned k nastěhování, přímo pronajímáno vlastníkem.

Das Haus ist aus dem Baujahr 1963 und hat 8 Bestandswohnungen sowie vier weitere Neubauwohnungen im Dachgeschoss, welche 2022 im Zuge einer Aufstockung geschaffen worden sind.

Dům pochází z roku 1963 a má 8 stávajících bytů a dále čtyři nově postavené byty v podkroví, které vznikly v rámci přístavby v roce 2022.

Bei der Aufstockung ist der gesamte Dachstuhl abgenommen und neu aufgebaut worden.

Při přístavbě byla celá střešní konstrukce odstraněna a nově postavena.

Im Rahmen dieser Arbeiten wurde das Bestandsgebäude weitgehend renoviert und die Heizungsanlage aus dem Jahr 2015 wurde um eine Solarthermieanlage erweitert.

V rámci těchto prací byl stávající objekt do značné míry zrenovován a topný systém z roku 2015 byl rozšířen o solární termální systém.

Optional gibt es direkt in der Tiefgarage einen PKW-Stellplatz für aktuell 65,00 Euro monatlich zu mieten.

Volitelně je přímo v podzemní garáži k pronájmu parkovací místo pro automobil za současnou cenu 65,00 eur měsíčně.

Die Wohnung liegt im Holstenhofweg in Marienthal zwischen der Rodigallee und der Ahrensburger Straße.

Byt se nachází na ulici Holstenhofweg v Marienthal, mezi Rodigallee a Ahrensburger Straße.

Sie besticht sowohl durch die gute Nahversorgung sowie durch ihre Nähe zur Natur mit ihren umliegenden Seen und weitläufigen Grünflächen.

Okouzlí vás jak dobrá občanská vybavenost v okolí, tak i blízkost k přírodě s okolními jezery a rozlehlými zelenými plochami.

Zu Fuß erreicht man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

V pěší vzdálenosti najdete obchody denní potřeby.

Mit der nahe gelegenen Bushaltestelle "Ölmühlenweg (Süd)" hat man eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Díky nedaleké autobusové zastávce "Ölmühlenweg (Süd)" máte vynikající spojení s veřejnou dopravou.

Die Buslinie 9 verkehrt in einer 10-Minuten-Taktung in Richtung Wandsbek und Rahlstedt.

Autobusová linka č. 9 jezdí v intervalech po 10 minutách směrem do Wandsbek a Rahlstedt.

Den "Wandsbek Markt" erreichen Sie in nur etwa zwölf Minuten.

Trh Wandsbek dosáhnete přibližně za dvanáct minut.

Das dort gelegene "Wandsbek Quarree" bietet ein breites Angebot an verschiedenen Geschäften, Restaurants und Cafés.

V objektu "Wandsbek Quarree", který se zde nachází, naleznete širokou nabídku různých obchodů, restaurací a kaváren.

Mit der U- oder S-Bahn sind Sie von dort aus binnen weniger Minuten am Hauptbahnhof und damit auch in der Hamburger Innenstadt.

Díky metru nebo S-Bahn se odtud během několika minut dostanete na hlavní nádraží a tedy i do centra Hamburku.

Auch zur Autobahn kommt man schnell zur Anschlußstelle Jenfeld oder über den Horner Kreisel auf die A24 und A1.

K dálnici se také rychle dostanete – buď k přípojce Jenfeld, nebo přes kruhový objezd Horner na dálnice A24 a A1.

Wer die Natur liebt oder gerne draußen Sport macht, wird die Nähe zum Eichtalpark und dem Flußlauf der Wandse sowie den Ostender Teich mit seinem Freibad schätzen.

Kdo má rád přírodu nebo rád sportuje venku, ocení blízkost Eichtalparku, toku řeky Wandse i ostenderského rybníka s venkovním bazénem.

Wer es noch ausgedehnter mag, ist schnell am schönen Öjendorfer See und dem gleichnamigen Park.

Pokud máte zájem o ještě rozsáhlejší přírodní zážitky, rychle se dostanete k malebnému Öjendorfer See a stejnojmennému parku.

Die Wohnung verfügt über 59,45 m² verteilt auf zwei Zimmern, Küche, Duschbad, Balkon, Abstellkammer und einem Flur.

Byt má rozlohu 59,45 m², rozdělených do dvou pokojů, kuchyně, koupelny se sprchou, balkónu, úložného prostoru a chodby.

Vom Flur aus sind alle Innenräume zu erreichen.

Ze vstupní chodby je přístup do všech vnitřních prostor.

Links neben dem Eingang befindet sich die Küche, die von einem Küchenhersteller maßgenau eingepasst ist.

Hned nalevo od vstupu se nachází kuchyně, která byla vyrobena na míru kuchyňským výrobcem.

Sie ist in einem weiß-anthrazitfarbenen Stil gehalten und mit neuen Marken-Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank) ausgestattet.

Kuchyně je zařízena v bílo-antracitovém stylu a je vybavena novými značkovými elektrospotřebiči (myčka nádobí, trouba, keramická varná deska, digestoř a lednice).

Das Schlafzimmer mit rund 13 m² hat eine östliche Ausrichtung und bietet viel Platz für ein Doppelbett mit Nachtschränken, eine Kommode und einen Kleiderschrank.

Ložnice o rozloze přibližně 13 m² má východní orientaci a nabízí dostatek místa pro manželskou postel s nočními stolky, komodu a skříň.

Nebenan befindet sich das innenliegende Duschbad.

Vedle ložnice se nachází koupelna se sprchou.

Das Wohnzimmer überzeugt in zweierlei Hinsichten. Einerseits durch eine Wohnfläche von rund 26 m² ist dieses besonders geräumig und andererseits erstreckt sich die Fensterfront über die gesamte Breite des Zimmers, wodurch viel Sonnenlicht einfällt.

Obývací pokoj vyniká ve dvou ohledech. Na jedné straně má obývací prostor přibližně 26 m², což je velmi prostorné, a na druhé straně se okno táhne přes celou šířku místnosti, díky čemuž do pokoje proudí spousta slunečního světla.

Der Ausblick ins Grüne ist herausragend und kann besonders vom ca. 8,5 m² großen Südwest-Balkon genossen werden.

Výhled do zeleně je vynikající a je možné jej obdivovat zejména z přibližně 8,5 m² velkého jihozápadního balkónu.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur "zum vorrübergehenden Gebrauch" angemietet werden kann.

Vezměte prosím na vědomí, že byt lze pronajmout pouze "na dočasné užívání".

Hierfür muss ein sachlicher Grund wie etwa ein Praktikum, ein Projektvertrag oder ein anderer vorrübergehender Sonderbedarf vorliegen, welcher sachlich eine entsprechende Kurzfristigkeit begründet.

K tomu musí existovat věcný důvod, například stáže, projektová smlouva nebo jiná dočasná speciální potřeba, která opodstatňuje tuto krátkodobost.

Die zulässige Mindestmietdauer umfasst in diesem Rahmen mindestens 3 Monate und eine maximale Mietdauer von 12 Monaten.

Minimální povolená doba pronájmu v tomto případě činí nejméně 3 měsíce a maximálně 12 měsíců.

Über uns:

O nás:

Die Paul & Paul Immobilien GmbH ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen.

Společnost Paul & Paul Immobilien GmbH je rodinná firma vedená majiteli.

Impressums-Angaben des Anbieters des Objekts [WE 7]:

Kontaktní údaje poskytovatele nemovitosti [WE 7]:

Paul & Paul Immobilien GmbH

Paul & Paul Immobilien GmbH

Firmensitz: Apmannsweg 29

Sídlo firmy: Apmannsweg 29

22846 Norderstedt

22846 Norderstedt

Registergericht: Amtsgericht Kiel

Registrovaný u soudu: Městský soud Kiel

Registernummer: HRB 18552 KI

Registrační číslo: HRB 18552 KI

Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Sven-Oliver Paul

Jednatel oprávněný k zastupování: Sven-Oliver Paul

Kontakt: Bitte nutzen Sie bei Interesse am Objekt das Kontaktformular.

Kontakt: Pokud máte o nemovitost zájem, využijte prosím kontaktní formulář.

Weitere Pflichtangaben (nicht für Anfragen zum Objekt):

Další povinné údaje (ne pro dotazy ohledně nemovitosti):

Tel: 040 / 555 49-345

Tel: 040 / 555 49-345

E-Mail: mieten@paulundpaul.net

E-mail: mieten@paulundpaul.net

Details zum Datenschutz finden Sie auf unserer Website unter: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/

Podrobnosti o ochraně osobních údajů naleznete na našich stránkách: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/

[WE7]