Pronájem bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyHolstenhofweg 8 Hamburg Wandsbek Hamburg 22041

Diese modernizovaná a prostorně řešená dvoupokojová byt se nachází v Hamburku, čtvrť Marienthal, a je ihned k nastěhování přímo od vlastníka.

Byt se nachází v přízemí udržovaného obytného domu s celkem 12 jednotkami z roku 1963. Střecha byla v letech 2022/23 v rámci navýšení kompletně obnovena. Rovněž byla v roce 2015 vyměněna topná jednotka. Bytu náleží terasa a přilehlá, oplocená zahrádka.

Byt se nachází na ulici Holstenhofweg v Marienthal, mezi Rodigallee a ulicí Ahrensburger. Okouzlí vás jak kvalitní občanská vybavenost v okolí, tak blízkost k přírodě s řadou přilehlých jezer a rozlehlými zelenými plochami.

V docházkové vzdálenosti naleznete obchody s denními potřebami. Díky nedaleké autobusové zastávce "Ölmühlenweg (Süd)" máte výborné spojení s veřejnou dopravou. Autobusová linka 9 jezdí každých 10 minut směrem do Wandsbek a Rahlstedt.

Na "Wandsbek Markt" se dostanete asi za dvanáct minut. V objektu "Wandsbek Quarree" najdete širokou nabídku různých obchodů, restaurací a kaváren. Zdejší metro nebo S-Bahn vás během několika minut doveze na hlavní nádraží a do centra Hamburku.

I na dálnici se dostanete rychle, a to buď na výjezdu Jenfeld, nebo přes kruhový objezd Horner na dálnice A24 a A1.

Pokud máte rádi přírodu nebo rádi sportujete venku, jistě oceníte blízkost k Eichtalparku a toku řeky Wandse, stejně jako otevřený bazén u ostrovního rybníka Ostendter Teich. A pokud toužíte po ještě rozsáhlejší přírodě, jste jen kousek od krásného Öjendorfer See a stejnojmenného parku.

S obytnou plochou 61,63 m² je tento dvoupokojový byt prostorně řešen. Díky velkému oknu orientovanému do zahrady proniká do bytu spousta denního světla, což činí přízemní byt světlým a příjemným.

V celém bytě byly stěny nově omítány, zasypány a broušeny. Obývací pokoj i chodba jsou pokryty pravým dřevěným parketovým parketovým povrchem, zatímco v kuchyni a koupelně byly položeny tmavě-anthracitové dlaždice.

Do bytu vstoupíte prostřednictvím společného vstupového prostoru domu, kde vás uvítá praktická chodba s úložnou skříní pro vaši povlečení a obuv.

Přímo naproti se nachází moderně navržená a nově obložená sprchová koupelna, ve které byly kompletně obnoveny veškeré sanitární zařízení. Vnitřní koupelna disponuje moderní skleněnou sprchovou stěnou, novým umyvadlem s podskříní, závěsnou toaletou se soft-close funkcí a pračkou.

Vlevo od vstupu se nachází kuchyň vybavená světlou vestavnou kuchyňskou linkou, novou lednicí, myčkou nádobí a sporákem s keramickou varnou deskou a troubou.

Přímo vedle se nachází téměř 13 m² velká ložnice, která nabízí dostatek prostoru pro velkou postel a skříň.

Vpravo od vstupu se rozprostírá přibližně 26 m² prostorný obývací pokoj s přístupem na terasu a do zahrady. Zde najdete dostatek místa pro jídelní kout, odpočinkovou zónu i další nábytek. Velká prosklená stěna, která zabírá celou šířku místnosti, nabízí jedinečný neztmavený panoramatický výhled do zeleně.

Terasa a zahrada jsou oddělené a nenáročné na údržbu.

Vezměte prosím na vědomí, že byt je možné pronajmout pouze „pro přechodné užívání“.

Musí za to být předložen věcný důvod, například stáž, projektová smlouva či jiná dočasná speciální potřeba, která objektivně ospravedlňuje krátkodobost pronájmu.

V tomto rámci je povolená minimální doba pronájmu alespoň 3 měsíce a maximálně 12 měsíců.

O nás:

Paul & Paul Immobilien GmbH je rodinná firma vlastněná vlastníky.

Impresum poskytovatele této nabídky:

Paul & Paul Immobilien GmbH

Sídlo firmy: Apmannsweg 29

22846 Norderstedt

Obvodní soud: Amtsgericht Kiel

Registrační číslo: HRB 18552 KI

Oprávněný jednatel: Sven-Oliver Paul

Kontakt: V případě zájmu o nemovitost, prosím, využijte kontaktní formulář.

Další povinné údaje (ne pro dotazy týkající se nemovitosti):

Tel: 040 / 555 49-345

E-mail: mieten@paulundpaul.net

Podrobnosti o ochraně osobních údajů naleznete na našich stránkách: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/