Prodej bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyStuntzstraße 23 München Bogenhausen Bayern 81677

Nabízený 3-pokojový byt s promyšleným dispozicí se nachází ve 2. patře tichého a udržovaného činžovního domu v mnichovské čtvrti Bogenhausen-Parkstadt. V současné době prochází byt kompletní rekonstrukcí – dokončení je plánováno nejpozději do července 2025.

V rámci rekonstrukce bude ve všech obytných místnostech položen vysoce kvalitní parketový podklad s protihlukovou vrstvou. Koupelna dostane moderní přepracování s nadčasovými porcelánovými obklady a elegantní skleněnou sprchou (alternativně je možná instalace vany).

K nabídce náleží také sklepní kóje, balkon a uzamykatelné individuální parkovací místo v podzemní garáži.

V závislosti na postupu rekonstrukce může nový vlastník spolurozhodovat o uspořádání interiéru a při výběru materiálů.

Bogenhausen patří k vyhledávaným městským čtvrtím v Mnichově. Dům se navíc nachází v klidné lokalitě nedaleko stanice metra "Böhmerwaldplatz". Obchody denní potřeby (Edeka, Rewe) jsou v docházkové vzdálenosti. Byt je klidný.

– Nová koupelna včetně nových vodovodních rozvodů

– Vysoce kvalitní sanitární vybavení

– Nová elektroinstalace v bytě včetně datové rozvodnice (LAN připojení v každé místnosti)

– Stěny jsou vysoce kvalitně omítané

– Nové dveře a obložení kolem dveří

– Krásný podhled se zabudovanými LED světly v koupelně a na chodbě

– Nově obložený balkon (jižní balkon)

– Prostorná kuchyně s možností jídelního koutu

– Podle půdorysu 2 dětské pokoje: v současnosti 1 velký pokoj, který lze dle přání změnit

– Koupelna s denním světlem

– Nové připojení pro pračku v bytě

– Prostorný sklepní prostor

– Uzamykatelné místo v podzemní garáži (individuální místo)

Společné vlastnictví:

– Velmi udržované

– Žádné opožděné opravy

Celková cena činí 684.000 € za byt plus 20.000 € za parkovací místo v podzemní garáži = 704.000 € celkem. Provize realitní kanceláře není účtována.

Fotografie slouží pouze k vizualizaci, protože byt je právě v rekonstrukci. Fotografie objektu a parkovacího místa v podzemní garáži jsou originální. Podhled se zabudovanými světly je naplánován pouze v koupelně a na chodbě.

Inventář, který zůstává v bytě: stropní lampy, zrcadla a případně menší skříňka v koupelně.

Dokončení bytu: konec června 2025.

Byt je kdykoli k prohlídce.

Prosím, žádné poptávky od makléřů!