Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitkySchwanseestr. 6a München Obergiesing Bayern 81539

Prodáváme s těžkým srdcem naše milované 3+1 byt v Obergiesingu kvůli přírůstku rodiny.

Byt má tři pokoje, je krásně světlý, má obytnou plochu 78 m² a je optimálně orientován na západ a východ. Všechny místnosti jsou vybaveny snižovanými stropy. U kuchyně, dětského či pracovního pokoje a ložnice jsou instalovány rolety na představě. Vrcholem je klidný západní balkon s výhledem do zahrady.

K bytu náleží suchá sklepní komora.

Součástí prodeje bytu je také uzamykatelná duplex garáž za příplatek 25 000 €.

Byt byl před třemi lety kompletně a kvalitně zrenovován, pečlivě udržován a je ve velmi dobrém stavu. V obytných prostorech je pokládán kvalitní dubový parket, který dodává příjemnou atmosféru.

Kvalitní vestavěná kuchyň je součástí kupní ceny.

V okolí i v objektu panuje dobré sousedství/společenství.

V společných částech domu byly v posledních letech provedeny rozsáhlé opravárenské práce.

V roce 2020 byla instalována nová topení, v roce 2022 byla natřena fasáda, v roce 2023 bylo elektrifikováno podzemní garážové vrata a v roce 2025 byl kompletně servisován pitný vodní systém.

Všechny nezbytné zásahy jsou v tuto chvíli realizovány. Střednědobě je plánována renovace podzemní garáže, pro kterou však zatím neexistuje žádný plán.

Byt je výborně dostupný jak autem, tak MHD.

Střední kruhová silnice a dálnice A8 jsou autem rychle dosažitelné. Veřejná doprava (S3, S5, U2, U7, tramvaj 18, autobusy 54/59/139/153/220) je dosažitelná pěšky.

Kromě toho je v docházkové vzdálenosti několik supermarketů, drogerie, restaurace, lékaři, lékárny, týdenní trh atd.