Prodej bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyMainz Mainz Rheinland-Pfalz 55128

Individuální dvoupodlažní vlastnický byt s charakterem domu v MZ-Bretzenheim / Bez provize!

Prostorně uspořádaný byt (cca 100 m²) se nachází ve společném vlastnictví čtyř majitelů. Dva samostatné vchody podtrhují charakter domu.

Velkorysý 3-pokojový dvoupodlažní byt se rozprostírá na dvou úrovních s promyšleným dispozicí.

Přízemí

První patro bytu vás přivítá světlým a vzdušným obývacím a jídelním prostorem, který je ideálně doplněn přístupem na velkou, sluncem zalitou terasu. Zde si můžete užít relaxační chvíle v okolní zeleňi. Přiléhající vybavená kuchyňka pak nabízí všechno potřebné pohodlí.

První patro nadzemního podlaží

Po schodech se dostanete do druhé úrovně, jež zaujme prostorným světlým prostorem ve stylu maisonette. Tento prostor se výborně hodí jako pracovna. Velká ložnice s přístupem na balkon zajišťuje maximální komfort.

Dále na této úrovni najdete dětský či pracovní pokoj (rovněž s přístupem na balkon), koupelnu s denním světlem a vanou a úložnu (s připojením pro pračku), čímž se rozšiřuje nabídka prostor.

K bytu náleží také prostorná sklepní místnost a prostupný podkrovní prostor, které nabízejí velké úložné kapacity. K dispozici je rovněž carport, který bezpečně ukryje vaše vozidlo, a společná místnost pro uskladnění jízdních kol.

Byt byl v roce 2021 kompletně rekonstruován. Ve obytných prostorách byl položen kvalitní dubový parket (olejovaný). Stěny byly nově nátěrné (jemná omítka, bílá). Modernizováno bylo také:

• okna a terasová vrata (trojsklo)

• konvektory

• dveře a schodiště

• koupelnová keramika a armatury

Výborný stav bytu umožňuje rychlý nastěhování.

V roce 2024 byl navíc celý obvod domu nově natřen.

Kupní cena: 395.000 € plus převzetí kuchyně (4.000 €).

Kupní cena carportu: 10.000 €

Soukromý prodej bez provize. Proto prosím o nezasílání žádostí makléřům!

Vlastnický byt se nachází v jedné z nejoblíbenějších částí Mainzu – v Bretzenheimu. Okolí se vyznačuje ideální kombinací městského komfortu a blízkosti přírody. Poloha bytu je ideální: Mezi univerzitou a univerzitní nemocnicí. Zde využijete výbornou infrastrukturu: obchody s běžným zbožím, školy, mateřské školy a ordinace jsou snadno dostupné. Zdravotní péče je díky blízkosti univerzitních klinik výjimečná.

Pro dojíždějící je dostupnost optimální: Tramvajová linka 52 je jen za rohem a během několika minut vás doveze na nádraží a do centra města. Blízkost dálnic A60 a A63 zajišťuje rychlá spojení do oblasti Rýnsko-Moselského údolí a dále. Do centra města se na kole dostanete pouhými 10 minutami.

Zeleň a rekreační oblasti v okolí vás zve k procházkám a sportovním aktivitám.

Bretzenheim okouzluje svým půvabným charakterem a blízkostí k centru Mainzu – ideální místo pro bydlení.