Prodej bytu 3+1 • 60 m² bez realitkyBochum Bochum Nordrhein-Westfalen 44787

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN vám představuje tento atraktivní vlastnický byt v centrální a dopravně výhodné lokalitě centra Bochumu.

Ideální také pro pronájem studentům!

Pěkný byt s přibližně 60 m² obytné plochy se nachází ve 3. patře udržovaného činžovního domu s 9 byty. Dům byl postaven v roce 1964 masivní konstrukcí a je kompletně podsklepen na vlastním pozemku.

Příjemný byt nabízí obývací pokoj, ložnici, dětský pokoj s přístupem na krytou balkon směřující k vnitřnímu dvoře, kuchyň, světlou koupelnu s vanou a předsíň. Byt je již přibližně rok úspěšně pronajímán.

Samostatný sklepní pokoj poskytuje další úložný prostor.

Čistý roční příjem z pronájmu činí 6.000 €.

Měsíční poplatek za dům činí 243,47 €.

Z toho přičitatelná část: 211,20 €

Z toho nepřičitatelná část: 32,27 € (včetně 9,00 € na rezervu)

Rezerva domu k datu 31.12.2024 činila 25.441,29 €.

Z toho náleží bytu část ve výši 2.747,66 €.

Měsíční daň ze základní daně činí 11,55 €.

Chcete si okamžitě prohlédnout nemovitost?

Zašlete nám prosím poptávku vyplněnou prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailem na: info@immobilienmakler12.de, a my vás ihned kontaktujeme.

Písemné poptávky jsou vyřizovány výrazně rychleji než telefonické!

BEZ PROVIZE PRO KUPCE

Byt se nachází v centru města Bochum. V docházkové vzdálenosti je rušné centrum Bochumu se všemi druhy obchodů, restauracemi, bary a oblíbenou oblastí pro noční život, tzv. Bermudský trojúhelník, což je ideálně dostupné. Také kulturní zařízení a volnočasové atrakce jsou dobře dostupné veřejnou dopravou nebo autem.

Město Bochum se nachází v srdci západního Porúří. S přibližně 365 000 obyvateli je šestým největším městem v Severním Porýní-Vestfálsku. V Bochumu se nachází řada vysokých škol a fakult, například Ruhr-Universität, jedna z největších univerzit Německa. Díky své široké nabídce kulturních a volnočasových možností je město Bochum velmi oblíbeným místem k bydlení.

- Atraktivní vlastnický byt

- Centrální a dopravně výhodná poloha v centru Bochumu

- Přibližně 60 m² obytné plochy

- Rok výstavby: 1964

- Masivní konstrukce

- Balkon

- Světlá koupelna s vanou

- Samostatný sklepní pokoj

Toto je nezávazná nabídka společnosti

FREIESLEBEN GmbH,

Viktoriastraße 45

44787 Bochum

Tel.: 0234 - 92 56 98 00

Internet: www.immobilienmakler12.de

E-mail: info@immobilienmakler12.de

Můžete nás kontaktovat TELEFONICKY od PONEDĚLÍ do NEDĚLE od 7:00 do 22:00. O víkendech vám navíc nabízíme naše služby při oceňování nemovitostí, prohlídkách objektů a osobním setkání.

Ohledně objektu jsme závislí na informacích poskytovaných vlastníky a úřady. Za správnost a úplnost údajů nelze převzít žádnou odpovědnost. Kromě toho nelze za objekt poskytnout žádnou záruku ani ručit za likviditu smluvních partnerů.

Chcete, aby byla vaše nemovitost profesionálně prodávána?

- Využijte naši bezplatnou službu a nechte jeden z našich specialistů na nemovitosti ocenit aktuální hodnotu vaší nemovitosti.

- Zvýšíte prodejní šance vaší nemovitosti tím, že pro váš objekt připravíme speciální marketingový plán.

- Využijte naší vynikající celostátní sítě, která vám zajistí rychlé zprostředkování zájemců o koupi. Stovky zájemců na vás čekají!

Volejte nám, těšíme se na vás!

Centrála Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998

Centrála Porúří: Tel.: 0234 - 92 56 98 00