Prodej bytu 3+1 • 98 m² bez realitkyKöln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50676

Velkorysí třípokojový byt o přibližně 98 m² ve skvělé městské lokalitě s balkonem, výtahem a parkovacím místem – 50676 Köln, Altstadt/Süd

Nabízený vlastnický byt se nachází v 7. patře samostatné obytné a obchodní budovy a disponuje obývacím a jídelním pokojem, lodžií směřující na západ s večerním sluncem, pracovním nebo dětským pokojem, ložnicí, kuchyní, sprchovým koupelnou s oknem a prostorem pro pračku a sušičku, chodbou nebo velkou skladovací místností. Byt je přístupný jak světlým schodištěm, tak výtahem.

Byt má prostorné dispozice a je plný světla. Pohled směrem na východ, jih a západ přes střechy Kolína je téměř jedinečný. Přilehlá lodžie nabízí možnost příjemného posezení po práci při západu slunce. Zde se člověk cítí jako na penthouse.

Modernizace koupelny, kuchyně, haly a šatny byly nedávno dokončeny a odpovídají moderním standardům.

K bytu patří samostatný sklepní kóje.

V exteriéru lze zakoupit parkovací místo pro automobil.

Byt se nachází v centrální lokalitě poblíž Max-Dietlein parku, kostela sv. Pantaleona a jen několik set metrů pěšky od Ringen.

Nejbližší stanice metra se nachází v bezprostřední blízkosti, přímo za rohem, v ulici Poststr.

Moderní sprchová koupelna s prostorem pro pračku a sušičku – vše nové.

I v kuchyni byly položeny nové rozvody vody a elektřiny.

Hala získala novou stropní konstrukci se spoty a žulový podlahový kryt.

Nové zásuvky a vypínače ve všech místnostech.

Nová pojistková skříň a elektrické rozvody v koupelně a kuchyni.

Ústřední topení se nachází ve sklepě – dálkové vytápění.

Teplá voda je zabezpečena novým moderním průtokovým ohřívačem.

Tepelná izolace fasády domu.

Nové vstupní dveře bytu podle aktuálních standardů.

Výtaž budovy byl v listopadu 2024 zmodernizován.

Měsíční poplatek na správu domu činí 553 €, z toho 130 € příspěvek do rezervního fondu.

Byt je nabízen bez provize přímo od vlastníka.

Prosíme o pochopení, že odpovídáme pouze na kompletní poptávky zaslané e-mailem s uvedeným jménem, adresou a telefonním číslem.

Brzy se s Vámi budeme kontaktovat.