Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyEichenstr. 34 Eichenau Eichenau Bayern 82223

Dobře řežený, světlý 3-pokojový byt v 1. patře malého obytného/obchodního domu v srdci Eichenau k prodeji. Jihozápadní orientace.

Obytná plocha cca 84 m²:

• Světlý velký obývací/jídelní pokoj (32,7 m²) s následnou polootevřenou kuchyní (7,7 m²)

• Ložnice (13,6 m²)

• Dětský/pracovní pokoj (10,6 m²)

• Vnitřní koupelna (dlažba od země ke stropu, s větráním) s vanou, samostatnou sprchou a prostorem pro pračku a sušičku (7,4 m²)

• Samostatná komora (1,8 m²)

• Chodba (9,6 m²)

• Balkón, jihozápadní orientace, slunce od poledne do večera, cca 3,8 m² (přičítaných 50 %)

Vybavení:

• Obývací/ložnicové místnosti a hala s hotovým parketovým podlahovým krytím (přirozené dřevo), kuchyň, koupelna a komora s dlažbou.

• Vestavěná kuchyň je součástí vybavení (se sporákem, mikrovlnnou troubou a myčkou na nádobí, bez lednice).

• Dvojitě zasklená okna, vnější stěny o tloušťce 36 cm, rolety na všech oknech.

• Individuální parkovací stání v podzemní garáži (zahrnuto v ceně), sklepní kóje, prostor pro kola, prostor pro sušení prádla.

Byt je volný a lze do něj rychle nastěhovat nebo ho ihned pronajmout.

Energetický průkaz: Energetický průkaz spotřeby, platný do 20. 10. 2030

Druh topení: Centrální topení, topení na zemní plyn E

Spotřeba energie: 95,4 kWh/(m²·rok)

Energetická účinnost: třída C

Rok výstavby dle energetického průkazu: 1998

První užívání: 2001