Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyHamburg Sankt Pauli Hamburg 22767

Tento krásný 3-pokojový byt v oblíbené čtvrti St. Pauli se nachází v prvním patře pečlivě udržovaného vícepodlažního domu.

Byt se zejména vyznačuje skvělou polohou – přímo u Friedenskirche St. Pauli, a tak se nachází na pěkném, klidném náměstí se stinnými, velkými stromy a malým hřištěm.

Samotný byt okouzlí svou příjemnou atmosférou, nádhernou dřevěnou podlahou, velmi vysokými místnostmi, velkými okny a krásným výhledem ve výšce korun stromů na kostelní náměstí a zahradu ve vnitřním dvoře.

Při vstupu do bytu vás přivítá prostorná hala, která nabízí dostatek místa pro vaši vestavěnou skříň nebo odložení oblečení. Odtud se dostanete do prostorné a upravené kuchyně, která má dost místa pro jídelní stůl a díky velkému oknu je příjemně světlá a přívětivá. Obývací pokoj je dobře členěný a otevírá se na oknovou stěnu, která zároveň umožňuje vstup na balkon. Balkon vám poskytne skvělý výhled na malebnou a udržovanou společnou zahradu a je orientován jihozápad – ideální pro vychutnání si večerního slunce a relaxaci. Na levé straně chodby se nachází světlá dlažbou obložená koupelna se sprchou a ručníkovým topením. Přímo z chodby se dostanete ke dvěma sousedícím obytným místnostem, které se skvěle hodí jako ložnice a jsou oddělené dveřmi. K bytu patří také sklep a půdní místnost, které nabízejí dodatečné úložné prostory.

V současnosti je byt pronajat spolehlivým a uklizeným nájemcům, přičemž měsíční základní nájemné činí 1.123,00 EUR.

St. Pauli se nachází severozápadně od centra Hamburku a patří k nejznámějším čtvrtím hanzovského města. Kromě Reeperbahn a mnoha klubů však St. Pauli nabízí mnohem více. Zeleň, blízkost řeky Labe a přístavu, ideální dopravní spojení a četné možnosti volnočasových aktivit činí ze St. Pauli oblíbené místo k bydlení v Hamburku. Téměř 28 000 lidí zde žije. Zejména umělci a kreativní osobnosti si váží inspirujícího a tolerantního prostředí hamburského Kieze. Převážně vícepodlažní domy tvoří vzhled čtvrti, střídají se s volnočasovými zařízeními a kulturními i veřejně využívanými budovami. V bezprostředním okolí objektu naleznete různé možnosti k nakupování. Potravinový obchod máte dosažitelný pouhými 400 metry pěšky. Dále se v okolí nemovitosti nachází četná zařízení každodenní potřeby, jako je kiosk, pekárna, různí lékaři, školy, drogerie, restaurace a podobně. Také atraktivní zelené plochy, jako jsou Wohlers Park a Walter-Möller-Park, jsou vzdáleny jen přibližně 600 metrů. Nabízejí se tam pro příjemnou procházku, jogging nebo piknik v přírodě. Každá asi 800 metrů od objektu se nachází zastávka hamburgerké S-Bahn Reeperbahn a zastávka metra Feldstraße. K Landungsbrücken je to odsud 1,6 km, k Elbphilharmonie přibližně 2,8 km a asi 3,5 km do centra čtvrti Altona. Navíc je nedaleko objektu přípojka na silnici B4, přes kterou se za krátkou dobu dostanete do centra města s hlavním nádražím, ulicí Mönckebergstraße, Hamburger Kunsthalle a řadou dalších atrakcí.

Zvláštní přednosti:

+ nová plastová okna s dvojitým zasklením

+ prosvětlené obytné prostory

+ balkon orientovaný na jihozápad směrem do zeleného vnitřního dvoře

+ velmi atraktivní, oblíbená poloha ve St. Pauli

+ koupelna se sprchou, připojením pro pračku a ručníkovým topením

+ vysoké stropy

+ částečně původní dřevěné podlahy typu pitch pine

+ sklep

+ půda