Prodej domu • 301 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Konečně prostor! Prostorný rodinný dům v Ettlingen-Spessart – bez provize

Ettlingen-Spessart, Bádensko-Württembersko

Samostatně stojící rodinný dům

• cca 301 m² obytné plochy – rozděleno do 3 jednotek

• cca 970 m² pozemku

• 12 pokojů

• Rok výstavby cca 1950

• Kupní cena: 680.000 € (bez provize!)

Hodně prostoru pro vaše nápady – s cenovou výhodou!

Tento půvabný, samostatně stojící rodinný dům vám nabízí na třech podlažích spoustu prostoru a flexibility: tři oddělené obytné jednotky s celkovou obytnou plochou přibližně 301 m² otevírají široké možnosti využití – ať už jako vícegenerační dům, pro investory či ke kombinaci bydlení a pronájmu.

To zvláštní: Zakoupíte prostornou nemovitost s velkým potenciálem – bez provize, protože prodej probíhá bez makléře, a s cenovou výhodou, jelikož nabídka zohledňuje původní makléřskou provizi (ušetříte 3,57 %).

Přízemí (cca 124,25 m²)

• 4 pokoje, kuchyň, koupelna, samostatná toaleta, otevřený krb, velká terasa (cca 33 m²) s výhledem do zahrady

První patro (cca 112,25 m²)

• 4 pokoje, kuchyň, koupelna, samostatná toaleta, 2 balkony

Podkroví (cca 61,98 m²)

• 3 pokoje, kuchyň, koupelna

Navíc:

• Plně sklepněný s 5 sklepními místnostmi + kotelna

• Parkovací místa pro až 3 auta na dvoře

Vybavení a přednosti

• Originální dřevěné parkety a masivní dřevěné schody ve vstupním schodišti

• Vysoké stropy s nádherným kouzlem historické budovy

• Idylická zahrada s množstvím zeleně a volného prostoru

• Klidná, přírodní obytná lokalita

• Praktické rozdělení – ideální pro rodiny nebo jako investice

Spessart, vyvýšená čtvrť Ettlingenu, kombinuje bydlení v přírodě s vynikající infrastrukturou. Čtvrť se idylicky nachází na okraji severního Černého lesa a nabízí vysokou kvalitu života – spoustu zeleně, četné turistické a cyklistické stezky a silný komunitní duch.

Navzdory klidnému okolí je Spessart velmi dobře dostupný:

• Rychlá dostupnost do Ettlingenu (cca 10 minut) a Karlsruhe (cca 20 minut)

• Rodinně přívětivé prostředí se školami, mateřskými školami a sportovními kluby přímo v okolí

• Dobrá infrastruktura s obchodními možnostmi, lékaři a restauracemi v bezprostřední blízkosti

• Optimální dopravní spojení: Přes Ettlingen nebo Waldbronn se během několika minut dostanete na dálnice A5 a A8 – ideální pro dojíždějící

Idylická zahrada – prostorný pozemek s množstvím zeleně a volného prostoru pro úpravy.

Parkovací místa pro až tři auta – pohodlné parkování přímo u domu.