Prodej bytu 3+kk • 132 m² bez realitkyMünchen Bogenhausen Bayern 81679

Světlo. Luxus. Kvalita života.

Tento nově zrekonstruovaný, exkluzivně vybavený penthouse v Altbogenhausenu je víc než domov – je to životní styl. S přibližně 135 m² obytné plochy nabízí 3,5-pokojový byt v nejvyšším patře moderního rodinného domu ideální kombinaci soukromí, prostornosti a promyšleného designu. Srdcem bytu je světlý obývací a jídelní kout s francouzskými okny sahajícími až ke zemi a vstupem na sluncem zalitou střešní terasu s výhledem na Herzogpark. Vysoce kvalitní dubové parkety, designová kuchyně Bulthaup B1 a elegantní koupelna s mramorem Carrara, armaturami Dornbracht a keramikou značky antoniolupi podtrhují luxusní charakter této nemovitosti.

Flexibilita potkává exkluzivitu.

Otevřený prostorový koncept lze individuálně přizpůsobit – ať už prodloužením zimní zahrady pro zvětšení obytné plochy nebo zařízením třetí ložnice. Vstupní hala s na míru vyrobeným nábytkem otevírá přístup na malebný snídaňový balkon u kuchyně a do soukromé ložnice s hlavní ložnicí, stylní koupelnou typu ensuite a samostatným hostinským WC. Zimní zahrada nejen přispívá k prosvětlené obytné kvalitě, ale také nabízí další možnosti rozšíření pro náročné obytné požadavky.

Penthouse na exkluzivní adrese v žádaném Altbogenhausenu.

Nacházející se na klidné obytné ulici, tento penthouse patří k nejvyhledávanějším adresám Mnichova. Historická vila a zelené okolí vytvářejí jedinečnou atmosféru – jen několik minut od Herkomerplatzu. Samostatná garáž s přímým vstupem do domu a soukromý sklep pak tento vzácný nabídku doplňují. Ať už jako stylové primární bydlení, exkluzivní útočiště, nebo hodnotná investice: Tento penthouse je pozvánkou k propojení to nejlepšího z městského života a klidu.

Herzogpark patří mezi nejexkluzivnější a nejvyhledávanější obytné lokality Mnichova.

Nacházející se ve čtvrti Alt-Bogenhausen, tato zelená čtvrť oslní svým klidným, ale centrálním umístěním podél idylického břehu řeky Isar. Park, založený na přelomu 19. století, je obklopen nádhernými vilami a moderními luxusními nemovitostmi, které spojují elegantní architekturu s maximálním komfortem bydlení.

Charakteristickým rysem Herzogparku je dokonalá rovnováha mezi přírodou a městským životem. Rozlehlé zelené plochy, blízkost k řece Isar a staré stromové porosty vytvářejí jedinečnou atmosféru relaxace a odloučení, přičemž centrum Mnichova je jen několik minut vzdálené. Vysoce kvalitní restaurace, butiky, prestižní školy a kulturní instituce se nacházejí v bezprostřední blízkosti a podtrhují exkluzivitu této čtvrti.

Za posledních několik desetiletí se Herzogpark stal vyhledávaným útočištěm pro podnikatele, celebrity a osobnosti veřejného života. Soukromí a diskrétnost, které tato čtvrť nabízí, z ní činí preferovanou adresu pro náročné obyvatele, kteří si cení klidu a bezpečí. Se svým jedinečným umístěním, blízkostí k přírodě a vynikající dostupností k městskému životu nabízí Herzogpark bydlení na nejvyšší úrovni a představuje jednu z nejlepších adres v Mnichově.

Lokalita v Alt-Bogenhausenu spojuje klid, kulturu a přírodu s vynikající infrastrukturou. Možnost nakupování, luxusnější gastronomie, kavárny, stejně jako skvělá dostupnost městské hromadné dopravy se nacházejí v bezprostředním okolí.

Tento penthouse je mnohem víc než jen domov – je to výraz stylu, exkluzivity a kvality života. Vítejte v nejkrásnější části Mnichova.

Nábytek (je možné zakoupit samostatně)

• Walter Knoll – Jaan Living sofa

• Edra – On the Rocks sofa

• Roche Bobois – Mah Jong Missoni křeslo/posezení

• Roche Bobois – Mah Jong Missoni stolice

• Knoll International Saarinen Tulip jídelní stůl z mramoru, kulatý, Ø120 cm

• Knoll International Saarinen Tulip židle

• Knoll International – Bertoia Diamond křeslo

• Knoll International – Bertoia Diamond Bird židle

• Knoll International Saarinen Tulip konferenční stolek

• ClassiCon Bell konferenční stolek pozlaceno

• Freifrau – Ona barová stolička

• Freifrau – konferenční stolek

• Paola Lenti – Otto stolice

• Fast Spa – Forest židle

• Fast Spa – Forest stůl

Plocha:

• Ložnice 1: 12,5 m²

• Ložnice 2: 17,7 m²

• Kuchyně: 6,3 m²

• WC: 2,1 m²

• Koupelna: 3,7 m²

• Předsíň: 20,4 m²

• Obývací pokoj: 30,7 m²

• Zimní zahrada: 11,9 m²

• Balkon 1: 6,2 m²

• Terasa: 71,3 m²

• Celkem: 180 m²

Garáž 50 000 € navíc