Prodej bytu 2+kk • 66 m² bez realitkyMaybachstraße 31 Hamburg Bramfeld Hamburg 22177

Popis bytu:

• Krásný a dobře uspořádaný 2,5-pokojový byt s orientací na východ a západ

• Loggia/balkón na klidné a zelené západní straně

• Laminát nebo dlaždice v pokojích a na chodbě

• Kuchyně obložena dlaždicemi

• Koupelna se denním světlem, obložena dlaždicemi

• Jedno parkovací místo přímo před domem je v ceně zahrnuto

Popis domu:

• Vícebytový dům z červené cihly, situovaný na klidné a zelené jednosměrné ulici

• Kompletně sklepený, s úložným prostorem pro každý byt

• Vytápění probíhá dálkovým teplem

• Teplá voda dodávána průtokovým ohřívačem (bez zásobníku)

• Plastová okna s izolačním dvojitým zasklením

• Podle EnEV: spotřebitelský průkaz, dálkové teplo z kombinované výroby tepla a elektřiny (KWK), 81,2 kWh/m² ročně, energetická třída C, teplá voda zahrnuta

• Zrekonstruované podkroví (cca 1992)

• Rozdělení dle společenství vlastníků jednotek proběhlo v roce 2020

Lokalita: Hamburg-Bramfeld

Bramfeld je, co se počtu obyvatel týče (přibližně 50 000), největší čtvrtí Hamburku. Nachází se na severovýchodě hanza města a patří do okresu Wandsbek. Velmi dobrá infrastruktura, dopravní spojení, četné zelené plochy a rezidenční i komerční zóny vymezují tuto čtvrť a činí ji velmi oblíbenou a žádanou obytnou oblastí. Několik významných firem zde má své sídlo, takže pracovní místa jsou doslova přímo před domem. Maybachstraße, která se nachází v nejjihozápadnější části Bramfeldu a tudíž na hranici s Barmbek-Nord, je velmi klidná jednosměrná ulice bez průjezdu. V bezprostředním okolí objektu se nacházejí výhradně obytné budovy. Různé obchody pro základní potřeby i stanice metra Habichtsstraße jsou dosažitelné pěšky za krátkou dobu. Bydlíte zde tak nejen v mimořádně klidné a zelené oblasti, ale také velmi centrálně s výborným spojením.

Prodej probíhá přímo od vlastníka.

Pokud máte zájem o další dokumentaci nebo o sjednání prohlídky, kontaktujte nás prosím prostřednictvím kontaktního formuláře.

Impresum

Údaje dle § 5 TMG:

HamburgHome CTL GmbH

Elbchaussee 589

22587 Hamburg

Zastoupeno:

Charly Gretemeier

Till Gretemeier

Zapsáno v obchodním rejstříku.

Okresní soud Hamburg

Registrační číslo: HRB 44844