Prodej bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyHamburg-Lokstedt Lokstedt Hamburg 22527

Prodávám svůj udržovaný dvoupokojový byt v oblíbené hamburské čtvrti Lokstedt – nemovitost, která se již více než 34 let osvědčila jako spolehlivá investice. Od roku 1999 je byt pronajímán pečlivému a spolehlivému nájemci. Pravidelné příjmy z nájmu představují solidní základ pro dlouhodobě orientované kupce, kteří kladou důraz na stabilitu a uchování hodnoty.

Byt se nachází ve 3. patře čtyřpatrového bytového domu s řádným společenstvím vlastníků v klidném a zeleném prostředí. Prodej probíhá z věkových důvodů.

Díky vysoké kvalitě bydlení a stále pozitivnímu rozvoji lokality se i do budoucna očekává dobrá obsazenost a růst hodnoty.

Byt se nachází v srdci Hamburku, v Lokstedtu, jedné z nejžádanějších čtvrtí na západě hansatského města. Lokstedt je oblíbený pro svou kombinaci centrální polohy a hojnosti zeleně. Julius-Vosseler-Straße spojuje městskou dostupnost s kvalitou bydlení – samotný byt je příjemně umístěn vzadu, což zajišťuje klid a bezpečí, a přitom je přímo u infrastruktury.

V bezprostřední blízkosti se nachází NDR, nákupní možnosti, lékaři, lékárny, restaurace, školy a vše potřebné pro každodenní život. Veřejná doprava je vynikající: linka metra U2, několik autobusových linek a nedaleká dálnice A7 umožňují rychlé spojení do všech směrů – ať už do centra, do UKE nebo k letišti.

Nedaleko se také nachází Niendorfer Gehege, Amsinckpark a Zoo Hagenbeck, což činí lokalitu obzvlášť atraktivní. Lokstedt je považován za solidní lokalitu s kontinuálním růstem hodnoty.

• 62 m² obytné plochy

• Funkční dispozice se dvěma samostatnými pokoji

• Světlý obývací pokoj s přístupem na jižní balkon

• Klidná ložnice

• Samostatná kuchyně s oknem

• Koupelna s vanou

• Vlastní sklepní kóje

• Udržovaný stav bytu

• Byt se nachází ve 3. patře čtyřbytového domu

• Velký a klidný jižní balkon (7 m²)

• Dlouhodobý, spolehlivý nájemce od roku 1999

• Aktuální čistý nájem: 7.816,00 EUR ročně

• Měsíční poplatek domu: aktuálně 242,00 EUR

• Parkovací místo je k pronájmu na pozemku