Pronájem bytu 2+kk • 71 m² bez realitkyLinzer Straße 316 Wien 14. Bezirk Wien 1140

Níže naleznete překlad textu do češtiny:

Vysoce kvalitně zařízený 2,5-pokojový byt s prostornou samostatnou vestavěnou kuchyní a dvěma světlými pokoji o rozloze přibližně 20 m².

Byt je po rozsáhlé rekonstrukci dokončené v roce 2022 ve vynikajícím stavu. Jednotka se nachází ve 2. patře, přičemž okna směřují do 3. patra s neomezovaným výhledem, protože Linzer Straße je níže než Hütteldorfer Straße (dům má dva vstupy). Topení je zajišťováno moderním infračerveným systémem s inteligentním ovládáním, které lze spustit i přes mobilní telefon. Výkonný 120L elektrický zásobník (EHT) umožňuje okamžité dodání teplé vody.

Byt disponuje sklepním kójem o rozloze 3 m², který se nachází v dobře osvětleném a suchém sklepě. Navíc je v domě k dispozici prádelna, přičemž v bytě je také možnost připojení pračky.

Vybavení bytu:

• Kvalitní vestavěná kuchyň s AEG spotřebiči: myčka, mikrovlnná trouba, trouba, sporák, lednice, mrazák, digestoř, lékárnická skříňka a nerezová dřezová vana.

• Velká dřevěná okna s širokým výhledem.

• Podlahy a stěny pokryté parketami a precizními keramickými dlaždicemi.

• Možnost individuálního vytápění jednotlivých místností díky účinnému infračervenému topení a rychlé přípravě teplé vody pomocí nového vodního zásobníku.

• Vysokorychlostní připojení k internetu.

• Nové masivní dřevěné dveře s magnetickým zámkem a skleněné posuvné dveře.

• Závěsné WC bez okrajů a koupelnové vybavení s dešťovou sprchou a topením na ručníky.

• Úložný prostor s připojením pro pračku.

Byt je kompletně orientován na jih a východ, což zajišťuje, že všechny místnosti jsou po celý den krásně světlé. Velká francouzská okna nabízejí úžasný výhled na ulici Linzer Straße a Lainzer-Tiergarten. Okolní zeleň a parky činí čtvrť idylickou a klidnou, přesto díky vynikající dopravní dostupnosti a infrastruktuře nic nechybí. V domě se nachází lékárna, prádelna a dva lékaři, přímo naproti je Baumgartner Casino Park a nákupní možnosti, banka, pošta apod. jsou v bezprostřední blízkosti.

Veřejná doprava:

Tramvaj č. 49:

• 10 minut jízdy ke stanici U3 Hütteldorfer Straße

• 28 minut jízdy k Dr. Karl Renner Ring (linky U2, U3)

Tramvaj č. 52:

• 20 minut jízdy na Westbahnhof (linky U6, S)

Stanice U4:

• Stanice U4 Ober St. Veit a Hütteldorf, obě vzdálené cca 1,2 km (15 minut pěšky)

Nádraží Penzing:

• Vlaky ÖBB, vlaky Westbahn

• Rychlovlaky: S 45, S 50, S 80

• Buď 15 minut pěšky (1,2 km) nebo tramvají č. 49 jen 2 zastávky

Byt se skládá z následujících prostor:

• Světlý pokoj o přibližně 20 m²

• Světlý pokoj o přibližně 22,5 m²

• Světlá kuchyň o přibližně 9 m²

• Koupelna o přibližně 3 m²

• Samostatná toaleta o rozloze cca 1,2 m²

• Sklad o rozloze cca 2 m²

• Předsíň

• Suchý sklepní kóje o rozloze cca 3 m²