Prodej bytu 4+1 • 93 m² bez realitkySchöneberger Straße 9 Berlin Steglitz Berlin 12163

Wycházet si se stylem a nároky – Vaše nová maisonette v Gardenhaus od „Die Schöne 9“

Uprostřed pečlivě zrenovovaného historického komplexu na Schöneberger Straße 9 Vás čeká tento výjimečný dvopodlažní byt s přibližně 92 m² obytné plochy rozložené do dvou úrovní. Byt se nachází v klidném Gardenhaus – daleko od ruchu ulic a obklopen zelenou atriou.

Vstup probíhá klasicky přes upravený schodiště do třetího patra. Odtud se Vám otevírá prosvětlený obytný prostor s velkorysou výškou stropů, vysoce kvalitní dubové parketové podlahou ve vzoru rybí kost a otevřeným elegantním dispozicím. Dva balkony – jeden z nich orientován na jih – Vás zvou, abyste si zde odpočinuli. Stylově vybavená koupelna s přírodními kamennými obklady, vysoce kvalitními armaturami značky Dornbracht a luxusní keramikou od Laufen zaručuje maximální komfort.

V horním patře si užijete pocit galerie, ideální útočiště a dostatek prostoru pro stylový pracovní kout nebo dodatečnou ložnici. Celkový prostor doplňuje samostatná prádelna a flexibilní možnosti zařizování.

Díky energeticky efektivní rekonstrukci dle standardu KfW 55, společné solární instalaci a nejmodernější technice vytápění nejenže bydlíte udržitelně, ale také máte zajištěnou budoucnost.

Lokalita v srdci Steglitz-Zehlendorf – jen pár kroků od Schloßstraße – spojuje městský život s klidným útočištěm. Perfektní dostupnost veřejné dopravy, obchodních možností, kaváren a parků činí tuto maisonette vzácnou příležitostí v Berlíně.

Kupní cena: 855.000,00 € – bez provize, přímo od majitele.

Rádi Vám poskytneme kompletní exposé, půdorys i vizualizace.

Maisonette se nachází v klidné zahradní části Schöneberger Straße v oblíbené berlínské čtvrti Steglitz.

Udržovaný Gardenhaus je diskrétně umístěn v zadní části okouzlujícího berlínského historického komplexu a díky druhé řadě budov nabízí vzácnou kombinaci městské lokality a absolutního klidu.

Okolí je charakterizováno elegantními historickými budovami, zelenými předzahrádkami a vyspělou infrastrukturou. V docházkové vzdálenosti najdete četné obchody (mezitím i Schloßstraße), kavárny, restaurace a poskytovatele každodenních služeb. Také školy, jesle a lékaři jsou snadno dostupné.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je vynikající: jak stanice S-Bahn Feuerbachstraße, tak stanice U-Bahn Walther-Schreiber-Platz jsou vzdáleny jen několik minut. Rychle je dosažitelná i městská dálnice A103, která propojuje City-West a berlínský okruh.

Zelené okolí s nedalekým Stadtpark Steglitz Vás zve na procházky a venkovní volnočasové aktivity – ideální pro páry, rodiny nebo kohokoli, kdo si chce užít městský život v klidné lokalitě.

Vysoce kvalitně vybavená Gardenhaus maisonette spojuje moderní komfort bydlení se stylovým městským prostředím. Zvláštní pozornost byla věnována kvalitě, přirozenému osvětlení i promyšlenému prostorovému konceptu. Níže naleznete hlavní prvky vybavení:

• Luxusní podlahy z masivního dřeva (rybí kost) ve všech obytných prostorech

• Velkoformátové, moderní dlaždice v koupelnách

• Volně stojící vana a bezbariérový sprchový kout v hlavní koupelně

• Vysoce kvalitní sanitární keramika (např. Villeroy & Boch, Hansgrohe apod.)

• Vestavěná kuchyň se značkovými spotřebiči (včetně myčky nádobí a indukční varné desky)

• Klasický francouzský balkon

• Moderní, energeticky úsporná technika vytápění (např. vzduchové tepelné čerpadlo nebo centrální teplo)

• Video interkom

• Skříň v sklepě včetně