Prodej domu • 316 m² bez realitky, Porýní-Falc

Jedná se o udržovanou rodinnou vilu pro tři rodiny, umístěnou v klidné obytné zóně. Dům byl původně postaven v roce 1971. V letech 1998 až 2002 byl přístavěn a navýšen, čímž vznikly tři byty. K prodeji jsou všechny tři obytné jednotky, přičemž všechny jsou ve vlastnictví majitelů (kondominium).

Nemovitost se rozprostírá na třech podlažích i s využitelným půdním prostorem a má celkovou obytnou plochu přes 316 m². Velikost pozemku činí přibližně 589 m². Na pozemku se nachází jeden velký i jeden menší zahradní domek s dostatečnými úložnými prostory. Dále je zde k dispozici 4 parkovací místa pro automobily.

Nemovitost je k dispozici po předchozí domluvě a je ideálně vhodná jako vícegenerační bydlení pro velké rodiny nebo také jako investiční příležitost. V současnosti je půdní byt pronajatý. Výše nájmu je k dotazu.

Popis lokality:

Katzenelnbogen se nachází pouhých cca 38 km od Wiesbadenu. K dálnicím (BAB 3 a 66) vede cesta přibližně 30 minut jízdy autem.

Dům se nachází v klidné oblasti, odkud je za přibližně 10 minut chůze dosažitelná základní škola a mateřská škola. Supermarkety a další obchody s potřebami každodenního života jsou dosažitelné za cca 4 minuty chůze. Autobusová zastávka je vzdálena jen cca 3 minuty pěšky.

Infrastruktura (v okruhu 1 km):

• Lékárna, další supermarkety, obchod s nápoji, zdravotní centrum, zubaři, optici

Vybavení:

• Nové plynové topení z roku 2021, částečně podlahové topení, vestavěné kuchyně, balkon, terasa, zahrada, 2 koupelny s vanou, 1 koupelna se sprchou, vestavěné kuchyně ve všech bytech, laminát, dlaždice, kobercová podlaha, velký zahradní domek a menší domek na pozemku, vlastní parkovací místa na pozemku

Rozdělení:

Byt 1: Přízemí, cca 99 m²:

• Kuchyně (s vestavěnou kuchyní), velký obývací/jídelní pokoj, koupelna se sprchou, 3 pokoje, malá ustavičná místnost, terasa na jižní straně se zahradním užíváním

Byt 2: 1. patro, cca 90 m²:

• Kuchyně (s vestavěnou kuchyní), obývací/jídelní pokoj, koupelna s vanou a sprchou, 2 pokoje, hostinský záchod, malá ustavičná místnost, balkon na jižní straně

Byt 3 (půdní byt): 1. patro, 2. patro, rozlohou celkem cca 127 m²:

1. patro:

• 1 pokoj, prádelna

2. patro:

• Velký obývací/jídelní pokoj, kuchyně (s vestavěnou kuchyní), koupelna (se sprchou a vanou), 2 pokoje, hostinský WC, balkon na jižní straně

Půda:

• Vytvořený a upravený šikmý strop vhodný k využití jako kancelář, ložnice nebo úložný prostor

Poznámka: Půdní byt je pronajatý.