Prodej bytu 4+1 • 150 m² bez realitkyBerlin Steglitz Berlin 12167

Čtyřpokojový mezonet, který se nachází ve zahradním domě činžovního domu z období Gründerzeit, je přístupný z odděleného vstupu ve 3. patře a dalším v podkroví.

Ve 3. patře se byt pyšní balkonovou místností, ložnicí, dvěma úložnými prostory a 15 m² velkou koupelnou s volně stojící vanou, dvojitým umyvadlem a dešťovou sprchou. Výška stropu činí 3,20 m.

Chodbou a pomocí vnitřního kruhového schodiště se dostanete do prostorného obývacího pokoje v podkroví, který zaujme svou světlostí a kuchyní sousedící s otevřeným obytným prostorem. Také se zde nachází pokoj pro hosty a hostinská koupelna se sprchou, toaletou a připojením pro pračku.

Terasa na této úrovni spolu s další střešní terasou (dostupnou pomocí elektricky ovládané střešní okenice přes vnitřní schodiště) s výhledem na střechy Berlína poskytují dostatek prostoru pro relaxaci.

Parketová podlaha celého bytu byla v roce 2023 znovu obroušena a zapečetěna. Střešní okno bylo v létě 2023 modernizováno. Byt představuje elegantní kombinaci pečlivě udržované berlínské historické budovy a moderního loftu.

Nachází se v klidné a udržované vedlejší ulici v zelené čtvrti Steglitz, nedaleko městského parku a kanálu Teltow, nedaleko ulice Schlossstraße s řadou nákupních možností a výbornou dostupností městské dopravy (S Südende).

Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2012 a střecha byla přestavěna. Izolace je mimořádně moderní a účinná.

Kromě toho byt nabízí:

- Luxus v koupelnách s vysoce kvalitním vybavením značek Keramag Icon, armatur Grohe, podlahovým vytápěním, volně stojící vanou a dvojitým umyvadlem

- omítnuté stěny

- volně položené zdivo

- odkryté dřevěné trámy

- nerezová osvětlení ve stropních světlících

- vysoce kvalitní dřevěné podlahové desky

- kondenzační kotel se centrálním ohřevem vody značky Vissmann

- vestavěnou kuchyni, digestoř, kombinaci chladničky a mrazáku

- podkrovní okna značky Velux jako ateliérská okna s žaluziemi

- izolační zasklení

- velkou šatnu v antickém designu na míru

- sklepní místnost

- možnost využívání zahrady

Prohlídky jsou možné na vyžádání. Byt je od února 2023 pronajatý a generuje jistý roční příjem z nájmu přibližně 25 000 eur. Pořiďte si výjimečný objekt – ideální jak pro investici, tak perspektivně pro vlastní využití. V případě zájmu více kupujících bude nemovitost prodána licitačním řízením.