Prodej domu 5+1 • 188 m² bez realitkyBerlin Heiligensee Berlin 13503

Bydlení s přístavkem u vody, obklopené přírodou, se S-Bahn v docházkové vzdálenosti. Zajistěte si rodinný dům z našeho nového projektu u jezera Nieder Neuendorfer!

Udržitelnost v centru pozornosti: Dům bude postaven metodou dřevěného rámového stavebního systému. Konstrukce ze dřeva se skládá z KVH-dřeva – smrk nebo borovice. Díky moderní energetické technologii a CO2-spojovací vlastnosti dřeva získává tato stavební metoda na energetické účinnosti a klimatické přívětivosti.

Zvenčí obalený termodřevěnou fasádou a béžovým silikonovým tmelem, představuje jedinečný, jak městský, tak přírodně orientovaný design, který je charakteristický pro naše dřevostavby.

Rodinný dům je vybaven high-end technologickým balíčkem. Kromě výkonného vzduch-voda tepelného čerpadla včetně zásobníku teplé vody a větracího systému s rekuperací tepla je instalována také fotovoltaická elektrárna o výkonu 8,5 kWp, třífázový hybridní měnič s výkonem 8 kW a bateriový systém o kapacitě 9,6 kWh.

Nejmodernější technologie zaručuje maximální soběstačnost. Bydlete nezávisle s minimálními provozními náklady.

Rodinný dům disponuje pěti ideálně navrženými místnostmi rozloženými na dvou úrovních. Velký obývací a jídelní pokoj s otevřenou kuchyní nabízí možnosti volného uspořádání, západní terasu a přístup do zahrady, což zajišťuje nádherné odpolední slunce a dostatek prostoru.

Horní ložnice mají přístup na balkon, který se táhne přes celou šířku domu. Užívejte si nádherné západy slunce a jedinečný výhled na vodu.

Dvě kompletní koupelny s moderním vybavením, volně stojící vanou a nadčasově elegantními dlaždicemi splní veškerá očekávání.

Stropní výška činí vzdušných 2,7 m, což zajišťuje spoustu přirozeného denního světla v místnostech. Slunná terasa a jen pár metrů vzdálený soukromý přístav vás zve k odpočinku. Váš automobil zaparkujte a nabijte pohodlně přímo před domem.

Pozemek je skutečně rozdělený.

Berlin-Heiligensee: Spousta vody a přírody s přímým napojením do centra.

Výborné napojení a vesnická idyla Heiligenseesu nabízejí to nejlepší z obou světů: možnosti velkoměsta a relaxační atmosféru zelené berlínské čtvrti, obklopené Tegeler Forst a řekou Havel.

Rodinný dům se nachází jen pár metrů od soukromého móla u jezera Nieder Neuendorfer.

Heiligensee zaujme množstvím zeleně, vodou a nádherným klidem okolí. Relaxační klima s krátkými vzdálenostmi do centre města. Užívejte si plnou přírodu četných chráněných území severozápadního Berlína.

Ze svého soukromého móla můžete podniknout lodní výlety po řece Havel, koupat se i rybařit.

V blízkém okolí se nachází řada obchodů, restaurací i škol. Nejbližší zastávka autobusu linky 124, která obsluhuje S-Bahn stanici Heiligensee linky S25, se nachází nedaleko domu. S-Bahn stanice je dosažitelná pěšky za 15 minut.

Autostráda A111 nabízí přímé napojení na City West a letiště.

Rodinný dům se prodává k okamžitému nastěhování včetně následujícího prvotřídního vybavení:

– Podlahová okna téměř ve všech místnostech s elektricky ovládanými žaluzie

– Podlahové vytápění ve všech místnostech

– Elegantní dubové parkety (venkovské dřevěné desky)

– Masivní dubové dřevěné schody s uzavřenými příčkami

– Velkoformátové stěnové a podlahové obklady z jemného keramického materiálu (Malaga Sand)

– Sanitární zařízení a armatury od předních výrobců

– Bezzdvižné sprchy s odtokovými lištami

– Velmi účinné nástěnné vzduch-voda tepelné čerpadlo Stiebel-Eltron pro vytápění, chlazení a ohřev teplé vody (bez venkovního jednotky)

– Centrální větrací systém s rekuperací tepla

– Terasa z odolného smrkova dřeva (larix)

– Výkonná fotovoltaická elektrárna (i při rozptýleném světle) o výkonu 8,5 kWp, třífázový hybridní měnič a bateriový systém s kapacitou 9,6 kWh

– Volitelné rozšíření: východní terasa, tepelně izolovaný zahradní domek, carport, sauna, wallbox

Více na HaciendAI:

https://www.haciendai.com/property/fdb22b80-6bc4-458a-b616-5be3c9b3ccbc

Nabídka společnosti Deutsche Holzhaus am See GmbH, Cranachstr. 11, 12157 Berlín.