Prodej bytu 3+1 • 106 m² bez realitkyQuellenstrasse Wien 10. Bezirk Wien 1100

Nově zbudovaný 4-pokojový byt s balkonem v 5. patře kouzelného historického domu

Popis nemovitosti

Na prodej je prostorný 4-pokojový byt o přibližně 106 m² obytné plochy s balkonem, který se nachází v 5. patře (1. podkroví) stoletého historického domu. Tento byt určený pro první užívání je ve fázi novostavby a dokončení podkrovního přístavby je plánováno na konec 3. čtvrtletí roku 2025.

Prohlídka

Rádi pro Vás sjednáme termín prohlídky. Prosíme, zašlete nám k tomu písemnou poptávku, na kterou Vám spolehlivě odpovíme ještě tentýž den.

STAVBA BYTU

• Patro: 5. patro (1. podkroví)

• Rozložení místností:

o Předsíň

o Samostatná toaleta

o Skladovací místnost

o Koupelna s toaletou a vanou

o Obývací kuchyně

o 3 světlé pokoje

o Balkon

Stav

Byt je momentálně v procesu novostavby a je k dispozici jako první užívání.

Vybavení

• Podlahové topení

• Vysoce kvalitní parketová podlaha

• Exkluzivně vybavené sanitární místnosti

Budova

Nemovitost se nachází v krásném historickém domě, který je v současné době komplexně modernizován. Přestavba podkroví zahrnuje instalaci moderního osobního výtahu. Dokončení prací je plánováno na konec 3. čtvrtletí roku 2025.

Lokalita

Byt se nachází na ulici Quellenstraße v klidné a dobře dostupné rezidenční čtvrti s vynikající infrastrukturou:

• Privátní univerzita CEU naproti

• Obchodní možnosti: Všechny obchody denní potřeby jsou dosažitelné pěšky.

• Lékařská péče: Praktický i specialisté se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

• Dopravní spojení:

o Tramvajové linky:

 Linka 6: Burggasse/Stadthalle – Reumannplatz

 Linka 11: Otto-Probst-Platz – Kaiserebersdorf

 Linka D: Nußdorf – Alfred-Adler-Straße

 U1 – Reumannplatz je vzdálen 2 zastávky

 Nakupovací ulice Favoritenstraße je vzdálená 2 zastávky

o Nejbližší zastávky jsou vzdáleny pouhé 2 minuty chůze.

Vybavení

• Podlahové topení

• Vysoce kvalitní parketová podlaha

• Exkluzivně vybavené sanitární místnosti

Cena

• Bezdlouhé celkové kupní cena: € 645.000

Další informace

• Konečná velikost bytu se může mírně lišit, protože k dnešnímu dni ještě nebylo provedeno přesné zaměření.

• Provozní náklady: cca € 2,50/m² (bez rezervy na opravy a výtah).

Kontakt

Pro dotazy nebo sjednání termínu prohlídky jsme Vám kdykoliv k dispozici. Prosíme, zašlete nám svou poptávku e-mailem na info@aedes.at a my Vám na ni okamžitě odpovíme.

Spolupráce

Pokud i Vy chcete prodat nemovitost, rádi Vám s tím pomůžeme. Podrobnosti jsou možné projednat při osobní schůzce.

Právní upozornění

Výslovně upozorňujeme, že existuje úzký hospodářský vztah k zadavateli/zadavatelce. To však nijak neovlivňuje naše povinnosti jako dvojitý makléř. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu vycházejí z informací, které nám byly poskytnuty zadavatelem, a nebyly nezávisle ověřeny. Změny a chyby vyhrazeny.

DALŠÍ BYTY V PODKROVÍ, KTERÉ JSOU V STAVĚ V NEMOVITOSTI

4. patro 43 3 69,54 10,56B 432.500

4. patro 44 2 58,72 3,30L 354.000

4. patro 45 3 101,69 7,74L 626.000

4. patro 46 4 103,20 18,29B 634.000

1. podkroví 47 3 71,42 10,56B 445.000

1. podkroví 48 2 61,29 3,92L 364.000

1. podkroví 49 3 107,01 9,15L 655.000

1. podkroví 50 4 105,73 18,29B 645.000

2. podkroví 51 3 78,81 10,56B+DG 504.000

2. podkroví 52 4 116,37 -+DG 699.000

2. podkroví 53 4 137,10 18,29B+DG 799.000

POZNÁMKA: CHYBY A OMYLNÉ INFORMACE JSOU VYHRAZENA!