Prodej bytu 2+kk • 68 m² bez realitkyHamburg Bergedorf Hamburg 21029

Zde je překlad textu do češtiny:

Nabízí se atraktivní vlastnický byt v přízemí s 2,5 pokoji, kuchyní a koupelnou v oblíbené čtvrti Hamburg-Bergedorf. Byt se nachází v přízemí udržovaného rodinného domu a je plně přístupný i pro osoby se sníženou pohyblivostí – je ideální pro seniory nebo osoby s omezenou mobilitou. K bytu náleží také vlastní zahrada určená k výhradnímu užívání a u domu je umístěn carport, což zajišťuje další komfort.

Budova byla postavena v roce 2000 a zahrnuje celkem 14 obytných jednotek. Centrální plynové topení (pro vytápění i ohřev teplé vody) bylo v roce 2020 zrekonstruováno. Byt se předává volný k nastěhování.

Byt se nachází v zelené a rodinně orientované oblasti Hamburg-Bergedorf, která vyniká skvělou infrastrukturou a dopravní dostupností:

• Veřejná doprava: Stanice S-Bahn a autobusové zastávky jsou dosažitelné pěšky.

• Automobil: Po silnici B5 se dostanete přibližně za 15 minut do centra Hamburku.

• Běžné vybavení: V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, lékaři, lékárny, školy a školky.

• 2 dobře uspořádané pokoje

• Dodatečný půlpokoj bez okna (ideální jako pracovna nebo úložný prostor)

• Kuchyně s téměř novou vestavěnou kuchyňskou linkou a vysoce kvalitními vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, trouba, myčka, vestavěná mikrovlnná trouba a chladicí-mrazicí kombinace)

• Technická místnost s prostorem pro pračku a sušičku, ideální také pro skladování zásob

• Světlý obývací-jídelní prostor s nenáročnými dlaždicemi a přímým vstupem do zahrady

• Ložnice s vysoce kvalitní dřevěnou podlahou (stäbchenparkett)

• Koupelna s vanou

• Bezbariérový přístup do bytu

• Okna z roku 2021 jsou vybavena žaluziemi sloužícími jako ochrana soukromí a zároveň síťkami proti komárům

• Centrální plynové topení (obnoveno v roce 2020) včetně ohřevu teplé vody

• Zahrada určená k výhradnímu užívání, kde je instalován robotický sekač trávy pro bezstarostnou údržbu

• Carport přímo u domu, který dále disponuje prostorným sklepním prostorem, sloužícím pro pohodlné a bezpečné uskladnění bicyklů a zahradního náčiní

• Klidný a udržovaný obytný komplex s příjemným sousedstvím

• Nízké měsíční provozní náklady: cca 300 € včetně topení, ohřevu teplé a studené vody

Tento přízemní byt zaujme svou bezbariérovou dispozicí, praktickým uspořádáním prostor a klidnou, přesto centrálně situovanou polohou. Je ideální pro seniory, osoby s hendikepem nebo páry, které hledají komfortní bydlení v přírodním prostředí.