Prodej bytu 3+1 • 103 m² bez realitkyBerlin Charlottenburg Berlin 10585

PROSÍM, ŽÁDNÉ DOTAZY OD REALITNÍCH AGENTŮ!

Objevte svůj nový úkryt: Tento exkluzivní penthouse byt, postavený v roce 2017, se tyčí na idylickém a klidném zahradním domě a nabízí vzácnou orientaci na východ, jih a západ, díky níž jsou místnosti prosvětlené po celý den. Jako součást reprezentativního a památkově chráněného komplexu historického domu Ottilie-von-Hansemann spojuje tento domov moderní komfort s historickým šarmem. Užijte si naprosté soukromí, architektonickou eleganci a jedinečný pocit bydlení v srdci Charlottenburgu – ideální místo pro náročné páry, důchodce a rodiny, které si zakládají na kvalitě a špičkovém prostředí. Zažijte městský život v jeho nejpohodovější podobě.

Video prohlídka poskytne první dojem: https://www.youtube.com/watch?v=QTNuQ0OH7TA

Další informace vám rádi poskytneme na vyžádání. Uvedená cena je orientační a může se při vysokém zájmu změnit.

---

ŽÁDNÉ DOTAZY REALITNÍCH AGENTŮ, PROSÍM!

Objevte své nové útočiště: Tento exkluzivní penthouse byt, postavený v roce 2017, se majestátně nachází v idylickém a klidném zahradním domě a nabízí vzácnou orientaci na východ, jih a západ, která zajišťuje prosvětlené místnosti po celý den. Jako součást prestižního a památkově chráněného komplexu historické budovy Ottilie von Hansemann kombinuje tento domov moderní komfort s historickým kouzlem. Užijte si absolutní soukromí, architektonickou eleganci a jedinečný životní zážitek v srdci Charlottenburgu – ideální místo pro vybíravé páry, důchodce a rodiny, které si cení kvality a špičkového prostředí. Zažijte městský život v jeho nejpohodovější podobě.

Video prohlídka poskytne první dojem: https://www.youtube.com/watch?v=QTNuQ0OH7TA

Další informace budou poskytnuty na vyžádání. Uvedená cena je orientační a může se dle zájmu měnit.

---

Vítejte v Berlíně-Charlottenburgu, jedné z nejžádanějších a zavedených rezidenčních oblastí Berlína. Tato exkluzivní adresa nabízí dokonalou rovnováhu mezi městskou vitalitou a klidným, prestižním bydlením. Jen pár minut chůze vás odděluje od slavného Kurfürstendammu, od Savignyplatz s jeho okouzlujícími kavárnami a butiky, a od Zoologické zahrady. Veřejná doprava je vynikající, což vám umožní snadno objevovat kulturní rozmanitost Berlína. Všechny denní potřeby – od supermarketů přes lékaře až po vynikající restaurace a kulturní zařízení – jsou pohodlně dostupné pěšky. Ideální pro ty, kteří oceňují krátké vzdálenosti a špičkovou infrastrukturu.

---

Vítejte v Berlíně-Charlottenburgu, jedné z nejžádanějších a zavedených rezidenčních oblastí Berlína. Tato exkluzivní adresa nabízí dokonalou rovnováhu mezi městskou živostí a tichým, luxusním bydlením. Jen pár minut chůze vás oddělí od slavného Kurfürstendammu, od Savignyplatzu s jeho okouzlujícími kavárnami a butiky, a od Zoologické zahrady. Veřejná doprava je vynikající, což vám umožní bez námahy prozkoumat kulturní rozmanitost Berlína. Všechny každodenní potřeby – od supermarketů a lékařů až po vynikající restaurace a kulturní instituce – jsou pohodlně dostupné pěšky. Ideální pro ty, kteří ocení krátké vzdálenosti a špičkovou infrastrukturu.

---

Tento penthouse byt vyniká promyšleným a vysoce kvalitním vybavením, které zaručuje nejvyšší komfort bydlení. Elegantní dubové parkety vytvářejí teplou a přívětivou atmosféru ve všech obytných prostorech. Podlahové až ke stropu trojskleněná okna zajišťují nejen světlé místnosti, ale také optimální energetickou účinnost. Obklopující střešní terasa rozšiřuje váš obytný prostor ven a zve k odpočinku s nádherným výhledem. Podlahové vytápění zajišťuje příjemné teplo. Kuchyň je vybavena špičkovými vestavěnými spotřebiči značky Miele. Elektrická zastínění poskytují komfort a soukromí na dosah tlačítka. Výtah vás pohodlně dopraví z podzemní garáže přímo ke dveřím vašeho bytu. Podzemní parkovací místo lze pronajmout za 150 €/měsíc, což dokonale doplňuje tuto komfortní nabídku.

---

Tento penthouse byt ohromuje svým promyšleným a vysoce kvalitním vybavením, které zaručuje nejvyšší komfort bydlení. Elegantní dubové parkety vytvářejí teplou a příjemnou atmosféru ve všech obytných prostorech. Skleněná okna od podlahy ke stropu s trojitým zasklením nejen zajišťují světlé místnosti, ale také optimální energetickou účinnost. Obklopující střešní terasa rozšiřuje váš obytný prostor ven a zve k odpočinku s nádhernými výhledy. Podlahové vytápění přináší příjemné teplo. Kuchyň je vybavena prvotřídními vestavěnými spotřebiči značky Miele. Elektrická zastínění poskytují komfort a soukromí na dotyk. Výtah vás pohodlně doveze z podzemního parkoviště přímo k vašim dveřím. Podzemní parkovací místo lze pronajmout za 150 €/měsíc, čímž se kompletne doplňuje toto pohodlné řešení.

---

Zvláštní charakteristikou této nemovitosti je její bezchybný stav: Byt byl obýván výhradně vlastníkem a dosud nikdy nebyl pronajímán. Jako novostavba z roku 2017 nepodléhá regulaci nájemného, což umožňuje flexibilní a tržně orientované nastavení nájemného. Proto neexistuje žádná závazná referenční nájemní cena – realisticky lze počítat s čistým nájmem přes 28 €/m². Tento byt představuje vzácnou příležitost k nastěhování do jako nového, luxusního a optimálně situovaného bytu v Charlottenburgu, který odpovídá nejvyšším standardům kvality bydlení a životního stylu.

---

Zvláštní výhodou této nemovitosti je její bezchybný stav: Byt byl obýván pouze majitelem a nikdy nebyl pronajímán. Jako novostavba z roku 2017 nepodléhá regulaci nájemného, což umožňuje flexibilní a tržně orientované nastavení nájemného. Neexistuje tedy žádná závazná referenční cena – realisticky lze počítat s čistým nájmem přes 28 €/m². Tento byt představuje vzácnou příležitost nastěhovat se do bytu, který je jako nový, luxusní a optimálně situovaný v Charlottenburgu a který splňuje nejvyšší standardy kvality bydlení a životního stylu.