Prodej domu • 315 m² bez realitkyFrankfurt am Main Nied Hessen 65934

Investujte do vzácné příležitosti: Na prodej je pečlivě udržovaný činžovní dům ve vyhledávané lokalitě Frankfurt-Nied. Nemovitost zaujme atraktivním nájemním výnosem, solidní stavební strukturou a dlouhodobým potenciálem nárůstu hodnoty – a to zcela bez provize!

Hlavní přednosti:

- Činžovní dům s vysokým výnosem

- Nejlepší lokalita ve Frankfurtu-Nied s vynikající dopravní dostupností

- Prodej bez provize – přímo od majitele

- Plně pronajatý, se stabilními příjmy z nájmů

- Ideální pro investory či kapitálové investory

Využijte tuto šanci investovat do nemovitosti, která je zajištěná do budoucna, v rostoucím západním Frankfurtu.

Čisté roční příjmy z nájmů činí přibližně 62 000 €.

Činžovní dům obsahuje 8 bytů se 2 pokoji každý:

- Přízemí: 2 byty, cca 45 m² a 44 m²

- 1. patro: 2 byty, cca 45 m² a 44 m²

- 2. patro: 2 byty, cca 43 m² a 42 m²

- Podkroví: 2 byty, cca 22 m² a 29 m²

- Suterén: 5 místností a kotelna, cca 80 m²

- Rok výstavby: 1904

- Každý byt má samostatný vstup

- Topení zajišťuje centrální plynové topení (instalováno v roce 2013)

- Nemovitost je plně podsklepená. K dispozici je 5 úložných místností, přístup do sklepa je možný přes schodiště.

- Nabídku doplňují 2 garáže a cyklistická stání ve dvoře

Během posledních 20 let byla provedena následující modernizace:

- 2000: Přestavba půdního prostoru se třemi půdními okny

- 2004: Přístavba balkónového systému od přízemí až po 2. patro

- 2009: Výměna oken, vchodových dveří a vjezdu na dvůr

- 2013: Instalace centrálního plynového topení

Požádejte si nyní o expozici a zajistěte si termín prohlídky!

Dopravní infrastruktura zajišťuje krátké cesty a rychlé spojení s centrem města a oblastí Rýn-Main.

S-Bahn je dosažitelná pěšky za 10 minut.

Tramvajové linky č. 11 a 21 jsou doslova přímo před domem.

Automobilem se dostanete na frankfurtské letiště za 8 minut.

Obchody a zdravotnická zařízení jsou dosažitelná během několika minut chůze.

Prodej bez provize přímo od soukromé osoby.

Prosím, poskytněte své kontaktní údaje.