Prodej bytu 2+1 • 75 m² bez realitkyDieterlestraße 5 Feuerbacher Tal Feuerbach Baden-Württemberg 70469

Tento přívětivý podkrovní byt se nachází v 2. patře třípatrového domu z roku 1900, který byl v roce 2007 kompletně zrekonstruován a rozdělen na bytové jednotky. Byt byl v roce 2025 s maximální péčí kompletně modernizován. Vrcholem je přibližně 16 m² velká střešní terasa, která je vybavena vysoce kvalitní podlahovou krytinou z douglasského dřeva, novým zábradlím z modřínu, připojením vody a elektřiny a útulným osvětlením. Terasa nabízí ohromující výhled od Feuerbachu až po městský kostel sv. Mauritia a na Killesberg.

Byt zaujme výškou stropu přes 2,30 m díky zavěšeným stropům, které vytvářejí pocit otevřenosti a prostornosti. Se dvěma pokoji je ideální pro páry, malé rodiny nebo náročné jednotlivce.

Byt se nachází v pulzující čtvrti Stuttgart-Feuerbach, která dokonale kombinuje městskou atmosféru s přírodní rekreací. Blízkost průmyslové zóny Feuerbach-Ost, kde sídlí renomované firmy jako Bosch a Mahle Behr, zajišťuje vysoký zájem o bytový trh a činí tuto nemovitost ideální jak pro investory, tak pro vlastní uživatele.

Během několika minut se dostanete na Wilhelm-Geiger-Platz, na příměstské nádraží Feuerbach a k různým autobusovým a metro linkám. Výborné spojení s B27 a A81 usnadňuje cestování autem. Supermarkety, lékárny a nákupní centrum "Killesberghöhe" se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Rodiny ocení přítomnost mateřských škol, škol a dětských hřišť, zatímco park Killesberg a další zelené plochy nabízejí prostor pro odpočinek. Centrum Stuttgartu je snadno dostupné.

• Kvalitní rekonstrukce 2025: Luxusní parkety z masivního dřeva ve všech obytných a ložnicových prostorech, propracované osvětlení s moderními světelnými koncepty

• Koupelna s přirozeným denním světlem: Luxusně vybavena velkoformátovými obklady, vysoce kvalitními zabudovanými armaturami, masivní dřevěnou deskou z hruškového dřeva (vyrobenou truhlářem) umístěnou pod umyvadlem, stmívatelným zrcadlem, zakázkovou skleněnou sprchovou vaničkou a oknem pro přirozené světlo

• Sluneční střešní terasa (cca 16 m²): Vysoce kvalitní podlaha z douglasského dřeva, zábradlí z modřínu, připojení vody a elektřiny, útulné osvětlení, fantastický výhled a orientace na jih

• Kuchyně: Prostorná v U-tvaru, vestavěná kuchyňská linka od PLANA se Siemens myčkou, Siemens digestoří (odvádějící vzduch), AEG sporák s keramickou varnou deskou a troubou, skříňky z matného skla, světle šedý žulový podklad, připojení pro pračku a vyhrazený prostor pro přístroj

• Obytné a ložnicové prostory: navíc zvukově izolovaná ložnice orientovaná proti sousednímu bytu

• Okna: Dvojskla z plastu, udržovaná střešní dřevěná okna, zinkovaná střešní okénka

• Technika a bezpečnost: Videointercom se systémem otevírání dveří, nové bezpečnostní vstupní dveře

• Další vybavení: sklepní kóje v suterénu, samostatné venkovní parkovací místo (se zvláštním užívacím právem), bezdrátové měřiče pro spotřebu vody a tepla

Topení zajišťuje plynový centrální kotel. Předchozí bouřkové škody na domě, které se týkaly koupelny a kuchyně v tomto bytě, byly před 4 lety kompletně a odborně odstraněny.

Nebyly účtovány žádné provize makléře – kupujete přímo od vlastníka.

Jonas Luddeneit

Lilienweg 21

74199 Untergruppenbach