Prodej bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyIn der Au 27, , Bádensko-Württembersko

Tento nádherný byt přímo na břehu řeky Neckar nabízí jedinečnou příležitost jak pro investory, tak pro vlastní uživatele – prodej bez makléře.

Hlavní přednosti bytu:

Vybavení nejvyšší kvality: Byt vyniká luxusním zařízením. Patří sem moderní, otevřená kuchyň spojená s obývacím pokojem, elegantní parkety z masivního dřeva, vkusné lampy a také projektor s plátnem.

Ložnice k pohodovému odpočinku: Ložnice je vybavena kvalitním zařízením a zve k relaxaci.

Zelená venkovní plocha: Zahrada je pečlivě upravená a disponuje novým valeným trávníkem, automatickým závlahovým systémem a robotickou sekačkou trávy. Dva vyvýšené záhony poskytují prostor pro zahrádkáře.

Komfort a servis: Dům nabízí přízemní vstup, podzemní garáž a výtah. Domovník se stará o zimní údržbu, venkovní prostory a odvoz odpadu.

Nábytek může být v případě zájmu převzat celý nebo jen částečně.

Další vybavení:

– Místo v podzemní garáži pro bezpečné parkování

– Sklepní úložný prostor s pračkou a sušičkou

– Solidní rezervy: aktuální fondy na údržbu dosahují více než 9 000 €

Lokalita: bydlení v idylickém prostředí s vynikající dopravní dostupností

Byt se nachází v atraktivní lokalitě Benningen am Neckar. Blízkost k vodě a zeleným plochám zajišťuje vysokou kvalitu života. Zahradní výstava se v roce 2033 usadí v Benningen am Neckar a v Marbachu, což ještě zvýší rekreační hodnotu.

Kontaktujte mě pro další informace nebo na domluvení prohlídky!

Nemovitost se nachází v Benningen am Neckar, okouzlující obci v okrese Ludwigsburg. Lokalita se vyznačuje blízkostí k řekám Neckar a okolní zelení, která láká na procházky a volnočasové aktivity. Zahradní výstava dorazí v roce 2033 do Benningen am Neckar a Marbachu, čímž ještě více posílí rekreační potenciál.

Dopravní dostupnost: Benningen am Neckar má výborné dopravní spojení. Místní nádraží nabízí pravidelné spoje do Stuttgartu a Heilbronnu (linka S4), což činí obec obzvláště atraktivní pro dojíždějící. Dálnice A81 je dosažitelná během několika minut jízdy a umožňuje rychlé spojení s regionální silniční sítí.

Infrastruktura a občanská vybavenost: V Benningen naleznete různé možnosti nákupů pro každodenní potřeby, včetně supermarketů, pekáren a lékáren. V okolí je také několik mateřských škol, základní škola a střední školy ve sousedních městech, které jsou pohodlně dostupné veřejnou dopravou.