Prodej domu • 239 m² bez realitkyEmma-Schünhoff-Weg 20, , Dolní Sasko

Tento udržovaný dvojrodinný dům s klinkerovou omítkou z roku 1983 nabízí s přibližně 239 m² obytné plochy, plně podzemní sklep a integrovanou garáž mimořádně prostorné možnosti využití pro nejrůznější účely. Pozemek o rozloze 620 m² je upraven záhony, živým plotem i trávníkovými plochami a pečlivě udržován.

Nemovitost se nachází v klidné slepé ulici v oblíbené „Garbsener Schweiz“ – přímo sousedí s loukami a řekou Masch, ideální pro milovníky přírody, běžce nebo majitele psů.

Tento dům nabízí nejen spoustu místa, ale i mnoho možností. Ať už pro rodiny, investory nebo komunitní bytové projekty – zde naleznete doma s láskou udržovaný domov v jednom z nejkrásnějších koutek Garbsenu.

Alt-Garbsen patří k nejžádanějším rezidenčním oblastem v regionu Hannover. „Garbsener Schweiz“ zaujme svou jedinečnou krajinnou podobou: mírné kopce, louky a lesní plochy. Rodiny, lidé hledající klid i příznivci přírody zde najdou atraktivní domov. Navzdory idylce je infrastruktura vynikající: obchody, jesle, školy a zdravotnická zařízení jsou snadno dostupná. Díky rychlému spojení s Hannoverem je lokalita atraktivní i pro dojíždějící pracovníky.

I přes své přírodní okolí jsou centrální místa snadno dostupná: Garbsenská radnice je vzdálena přibližně 2,5 km, Leibnizova univerzita na strojním kampusu asi 4 km a golfové hřiště u Modrého jezera leží přibližně 3,5 km od nemovitosti.

Příjezd na dálnici A2 je dosažitelný asi za 2 km – Hannover, letiště Langenhagen nebo továrna VW ve Stöcken tak jsou v pohodlné blízkosti.

V dobře dostupné oblasti najdete supermarkety, lékaře, lékárny, pekárny i gastronomické zařízení.

Rozložení a vybavení:

Dům stojí na pozemku o rozloze přibližně 620 m² a pojme dvě oddělené 4-pokojové byty a velkou sklepní podlaží:

Byt v horní přízemí (cca 134 m²):

– Prostorný obývací/jídelní pokoj s přímým přístupem na jižní terasu a do zahrady

– Ložnice, dva dětské/pracovní pokoje

– Světlem naplněná koupelna se sprchou a vanou

– Hostinská toaleta

– Kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou z roku výstavby a přilehlou spíž

– Chodba s vestavěnou šatní skříní

– Podlahové krytiny: dlaždice v obytných prostorech, koberec v ložnicích a pracovních pokojích

– Okna: plastová okna s dvojsklem

Byt v podkroví (cca 105 m²):

– Světlý obývací/jídelní pokoj s přístupem na obrzděnou západní loggiu obloženou dlaždicemi

– Ložnice, dva dětské/pracovní pokoje

– Modernizovaná světlem naplněná koupelna (2017) se sprchou a vanou

– Kuchyň s moderní vestavěnou kuchyňskou linkou z roku 2018

– Chodba s vestavěnou šatní skříní

– Podlahové krytiny: laminát v obývacích a ložnicích, dlaždice v koupelně a kuchyni

– Okna: plastová okna s dvojsklem

Sklepní podlaží:

– Pět jednotlivě využitelných sklepních místností (např. jako hobby místnosti, dílny nebo sklepové zásobní prostory)

– Hostinská toaleta

– Místnost kotelny s plynovým ústředním topením (rok výstavby 2007)

– Zvláštní zmínku si zaslouží integrovaná garáž se přímým přístupem do obytné části domu – ideální pro každé počasí.