Prodej bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyBarbarossastraße Berlin Schöneberg Berlin 10781

Modernizovaný dvoupokojový byt pro singly a páry v centrální lokalitě Berlína

Byt se nachází ve druhém patře bytového domu z roku 1960 a je součástí společenství vlastníků jednotek, které zahrnuje celkem 69 obytných jednotek. K dispozici máte 55,34 m² obytné plochy, ideálně rozdělené do 2 pokojů, kuchyně, koupelny a chodby. Balkon orientovaný do vnitřního dvora pak celek krásně doladí.

Byt dále vyniká svou kompletní modernizací, která zahrnuje moderní koupelnu s podlahovým vytápěním, omítnuté bílé stěny, zavěšené stropy se zabudovanými LED světly, zrekonstruovanou elektroinstalaci a současné podlahy. Velkým lákadlem je promyšleně navržená vestavěná kuchyň, ve které dokážete i na malém prostoru připravit velké věci.

K bytu náleží také parkovací stání pro vaše vozidlo, které lze zakoupit samostatně – tím se stane neustálé hledání parkovacího místa minulostí.

Byt je od 1. září 2023 za velmi výhodných podmínek neomezeně pronajat současným nájemcům. Neexistuje však zvláštní ochrana nájemců proti výpovědi; uplatňují se zákonné předpisy dle německého občanského zákoníku (BGB).

Kupní cena bytu činí 375 000,00 €, parkovací stání lze zakoupit za 25 000,00 €. Protože se prodej uskutečňuje soukromě, bez zapojení realitní kanceláře, ušetříte si provizi ve výši 3,57 % z kupní ceny.

Podrobná nabídka je k dispozici na vyžádání.

Byt se nachází v živé čtvrti Schöneberg, která je známá svou kulturní rozmanitostí a historickým významem. Schöneberg nabízí kombinaci městského života a zelených oáz s řadou parků a zelených ploch v blízkosti. Místní veřejná doprava je výborně dostupná – několik linek metra a autobusů zajišťuje rychlé spojení s ostatními částmi Berlína.

V okolí bytu naleznete četné obchody, kavárny, restaurace a kulturní instituce. Slavné náměstí Winterfeldtplatz s týdenním trhem je také jen kousek vzdálené a nabízí pestrou nabídku čerstvých produktů a kulinářských specialit.

Schöneberg je rovněž proslulý svou dynamickou uměleckou a kulturní scénou, která zahrnuje řadu galerií, divadel a kulturních prostorů, jež po celý rok nabízejí pestrý program. Blízkost Kurfürstendammu a obchodního domu KaDeWe činí tuto lokalitu navíc atraktivní pro milovníky nakupování.

Byt je ideální pro samotné jednotlivce nebo páry.

- Vestavěná kuchyň

- Sklep

- Podlahové vytápění v koupelně

- Výtah

- Připojení teplé a studené vody pro pračku v nišovité části chodby