Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyBERLIN Gesundbrunnen Berlin 13357

Bez provize – Ihned k nastěhování

Nachází se pouhých 3 minuty chůze od kanálu Panke, tento pečlivě udržovaný Altbau byt z 19. století kombinuje estetiku a moderní komfort. Díky své poloze ve 3. patře je klidný a plný světla. Rozprostírá se na prostorných 78 m² obytné plochy a nabízí tři pokoje, které zaujmou promyšleným uspořádáním a nádhernými detaily. Původní prvky, jako jsou zdobené sádrokartonové omítky, starožitné dřevěné podlahy a dveře či historické kliky, dodávají bytu snovou atmosféru.

Srdcem bytu je obývací pokoj o rozloze 25 m², který lze snadno uspořádat jak pro obývací, tak jídelní část. Vysoké stropy a velká okna vytvářejí mimořádně příjemnou atmosféru. Prostorná hlavní ložnice s výhledem do klidného dvora nabízí dokonalé útočiště. Druhá ložnice ohromí nejen svou velikostí, ale také mimořádně velkou vestavěnou skříní. Kompletně vybavená kuchyň včetně spotřebičů je naplněná sluncem. Velká moderní koupelna disponuje vanou, vyhřívaným osuškovým dráhem a pračkou. Další úložný prostor poskytuje praktická místnost o rozloze 3 m² nad vstupní chodbou a 2 m² skladový prostor připojený ke kuchyni. Ve společném dvoře je lavička a bezpečné parkoviště pro kola.

Tento krásný byt nabízí sluncem zalité pokoje s elegantním interiérem a moderním komfortem.

Byt se nachází v berlínské čtvrti Gesundbrunnen, živé a centrálně umístěné oblasti v obvodu Mitte. Leží mezi parky Schillerpark a Humboldthain, což poskytuje řadu možností k odpočinku, sportu a volnočasovým aktivitám – včetně několika bazénů, tělocvičen a studií jógy. Kanál Panke je prakticky za rohem a tramvají do 8 minut se dostanete k jezeru Plötzensee s letní pláží.

Kromě přírodního prostředí se lokalita pyšní vynikající infrastrukturou. V bezprostřední blízkosti naleznete řadu restaurací, kaváren a obchodů, které nabízejí pestré možnosti stravování a nakupování. Lékaři a další důležité služby jsou rovněž snadno dostupní. Pro každodenní nákupy jsou v docházkové vzdálenosti několik supermarketů, jako jsou Lidl, Kaufland, Penny, Rewe a Denn’s Organic Market, což usnadňuje rychlé a pohodlné zařizování. Rodiny ocení také školku (Kita) a hřiště přímo naproti a nově postavené gymnázium v těsné blízkosti.

Milovníci kultury ocení místa jako Silent Green, Sinema Transtopia nebo Panke Kultur. Ateliérový komplex Uferhallen, centrum pro současný tanec Uferstudios a oceněná architektonická budova Lobe Block přispívají k popularitě této lokality.

Veřejná doprava je ideálně dostupná: stanice Osloer Straße je vzdálena jen 3 minuty chůze a poskytuje rychlý přístup k Alexanderplatz, Mitte, Prenzlauer Berg či Zoologischer Garten za méně než 15 minut. Navíc je stanice Gesundbrunnen – důležitý dopravní uzel napojený na řadu linek S-Bahn a regionální dopravy – jen 10 minut chůze.

Celkově tato lokalita nabízí dokonalou kombinaci městského života, vynikající infrastruktury a zelených rekreačních možností – ideální místo k životu pro každého, kdo si chce užít to nejlepší, co město nabízí.

Výhody bytu:

• Historické kouzlo Altbau

• Krásné originální detaily z 19. století: zdobené sádrokartonové omítky, lustr, starožitné dřevěné podlahy a dveře, historické kliky

• Velmi čistý, pečlivě udržovaný byt pro nekuřáky

• Klidné 3. patro

• 78 m² s optimálním uspořádáním pokojů

• Světlé, prostorné pokoje s vysokými stropy

• Obývací pokoj o rozloze 25 m² s dostatkem světla

• Hlavní ložnice o rozloze 20 m² s výhledem do dvora

• Druhá ložnice o rozloze 16 m² s extra velkou vestavěnou skříní

• Kompletně vybavená kuchyň s nábytkem a spotřebiči

• Velká moderní koupelna s vanou, vyhřívaným osuškovým dráhem a pračkou

• Dostatek úložného prostoru se dvěma skladovými prostory o rozloze 3 m² a 2 m² uvnitř bytu

• Dvůr s lavičkou a bezpečným parkováním kol

• Možnost doplnění bytu o balkon v dohledné době

• Jihozápadní / severovýchodní orientace

• Prémiová lokalita v Gesundbrunnen, Berlín-Mitte

• 3 minuty od Panke, mezi Schillerparkem a Volkspark Humboldthain

• Restaurace, kavárny a množství kulturních zařízení v bezprostřední blízkosti

• V docházkové vzdálenosti od Lidl, Kaufland, Penny, Rewe a Denn’s

• Vynikající dopravní spojení

• Ihned k nastěhování

• Bez provize

Byt je bez nájemníků a ihned k nastěhování. Prodej probíhá přímo přes vlastníka, a proto je bez provize.