Prodej bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyMünchen Laim Bayern 80686

Stylově zrekonstruovaný byt se 3 pokoji v lukrativní lokalitě Münchenu-Laim – design, komfort a kvalita spojené dohromady

Tento kvalitně zrekonstruovaný byt se třemi pokoji, který se nachází v žádané lokalitě půvabné mnichovské čtvrti Laim, kombinuje elegantní design s nejmodernějším vybavením a nabízí na více než 70 m² užitné plochy exkluzivní obytné prostředí. Ať už k vlastnímu bydlení, nebo jako investice – tento byt je v každém ohledu vynikající volbou.

Nemovitost byla v březnu 2025 kompletně zrekonstruována za vedení zkušeného stavebního dozorce, který zajistil, že práce byly provedeny na vysoké úrovni. V rámci rekonstrukce byly kompletně vyměněny veškeré elektrické rozvody, položena byl kvalitní podlaha z masivního dřeva s designem evokujícím venkovské dřevěné podlahy, koupelna byla kompletně přepracována (včetně podlahového topení), byly vyměněny všechny vnitřní dveře a modernizováno připojení kuchyně. Použity byly výhradně prvotřídní materiály.

V současné době je byt ještě ve fázi dokončovacích prací – zobrazené vizualizace vycházejí z animovaných obrázků. Pro lepší představu je však k dispozici srovnatelný byt se stejnou kvalitou vybavení, který je možné si osobně prohlédnout.

────────────────────────────

Rozložení místností a vybavení

Při vstupu do bytu okamžitě ucítíte vysokou kvalitu zpracování a lásku k detailu. Teplý parket dodává obytným prostorům elegantní a příjemnou atmosféru.

Vkusně zařízená koupelna je vybavena luxusními dlaždicemi, moderním dešťovým sprchovým koutem a vybranou armaturou. Kombinace čistého designu a prvotřídního vybavení nabízí maximální komfort.

Otevřený obývací a jídelní prostor je prosvětlený přirozeným světlem, což vytváří pocit prostornosti. Velká okna otevírají výhled do udržované okolní zeleň.

Prostorná ložnice nabízí dostatek místa pro manželskou postel a praktické úložné prostory.

Další světlý pokoj se ideálně hodí jako pracovna, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty.

Samostatná kuchyň nabízí ideální podmínky pro nadšence do vaření i společenské večery – je prostorná a moderně vybavená.

Lokalita – městské, zelené a perfektně dostupné bydlení v Mnichově-Laim

Byt se nachází v jedné z nejžádanějších obytných oblastí západního Mnichova – v půvabné, městsky charakterizované čtvrti Laim. Lokalita spojuje bydlení v blízkosti centra s příjemně klidnou atmosférou a je ideální pro ty, kteří chtějí kombinovat městský život s možností relaxace.

Dopravní spojení je vynikající:

Stanice metra Laimer Platz (linka U5), různé autobusové a tramvajové linky a stanice S-Bahn Laim zajišťují rychlé spojení do všech částí města. Centrum, hlavní nádraží nebo střední kruhová silnice jsou dosažitelné během několika minut. Také dálnice A96 a A99 jsou velmi dobře dostupné.

V bezprostředním okolí naleznete četné obchody se základním sortimentem: supermarkety, pekárny, drogerie a lékárny jsou dosažitelné pěšky. Pro milovníky nákupů jsou během krátké doby dostupné např. Pasing Arcaden nebo moderní Westend.

I kulinářsky má Laim co nabídnout: pestrá gastronomická scéna s tradičními hospodami, útulnými kavárnami, místy na brunch a mezinárodní kuchyní přináší rozmanitost – navíc zde naleznete mnoho malých rodinných podniků v bočních uličkách, které dodávají čtvrti její jedinečný šarm.

Pro odpočinek a volnočasové aktivity je také vše zajištěno: nedaleký Westpark láká k běhání, procházkám nebo prostému odpočinku uprostřed zeleně. V okolí se rovněž nachází četná fitness centra, nabídky jógy, plavecké bazény a sportovní kluby. Kulturně čtvrť nabízí také kina, malá divadla a další místní kulturní akce.

PRVNÍ ZASTOUPENÍ

po kvalitní rekonstrukci

ARCHITEKTURA

ideální dispozice – plánování a realizace

LOKALITA

perfektní mnichovská lokalita – toto centrální umístění kombinuje městský život s klidným a rodinně přívětivým prostředím.

Domluvte si prohlídku již nyní – na přání i v krátkém termínu.

K dispozici je také srovnatelný byt se stejnou kvalitou vybavení, abyste se osobně přesvědčili o výběru materiálů, pocitu z prostoru a kvalitě zpracování.

Těšíme se na Váš dotaz a rádi Vám ukážeme, jak výjimečné bydlení v Laimu může být.

Realitním makléřům se reakce nevyhovují. Podle § 7 UWG je nepovolené, aby realitní makléři bez výslovného souhlasu příjemce kontaktovali!