Prodej bytu 3+1 • 97 m² bez realitkyVereinsstraße 50 Krefeld Cracau Nordrhein-Westfalen 47799

Centrálně bydlet a zároveň si užívat klid terasy? Ano, čtete správně – přesně tohle je TU možné! Tato bytová jednotka se nachází v obytném komplexu z roku 1988 a je umístěna v prvním patře. Do 1. patra se dostanete venkovním výtahem nebo schody a přes otevřenou koridorovou chodbu se ocitnete u vstupu do domu. Jakmile vstoupíte do udržovaného schodiště, byt se nachází nalevo a odtud se působí jako v přízemí. Byt má rozlohu cca 97 m², kterou tvoří 3 pokoje, L-tvarná chodba, hostinské/WC, koupelna, kuchyň a nádherná terasa směřující k dvořisku/zahradě se jihozápadní orientací.

Rozložení bytu: Z L-tvarné chodby nejprve nalevo vstoupíte do pokoje pro hosty či děti, poté následuje ložnice. Přímo naproti se nachází vnitřní koupelna s vanou. Na konci chodby se nachází malá komora, kde si můžete uskladnit čisticí prostředky či jiné potřeby. Pokud se vydáte pravou chodbou, dostanete se k hostinskému/WC a dále rovně do prostorného obývacího pokoje s okny od podlahy, která vedou na terasu. Kuchyň je částečně otevřená a skrývá se za výčnělkem zdi. Před kuchyní máte dostatek prostoru pro útulný jídelní kout. Největším lákadlem je však bezesporu terasa – ideální pro sluneční koupele, grilování s přáteli nebo pro rozvoj vašich zahradnických dovedností, protože prostoru je opravdu dost!

V ceně je zahrnuto parkovací místo v podzemní garáži domu.

Společenství vlastníků se skládá celkem z 55 jednotek (47 obytných a 8 komerčních) a o něj se stará správce. Měsíční poplatek činí momentálně přibližně 490 € a zahrnuje všechny náklady včetně služby správce, odkladu rezerv a topení.

Váš nový domov se nachází v centru Krefeldu, v městské části Cracau.

Všechny obchody denní potřeby, banky, lékaře, restaurace a pěší zóna jsou snadno dostupné pěšky.

Hlavní nádraží v Krefeldu se všemi možnostmi městské dopravy je vzdáleno pouhých 5 minut chůze. Nejbližší výjezd z dálnice BAB 57 (centrum Krefeldu) je vzdálen přibližně 3 km.

Nemovitost samotná se nachází v klidné vedlejší ulici, obklopena řadovými domy a obytně-komerčními budovami.

K bytu náleží sklep a pro všechny je k dispozici místnost na kola, dále jsou v suterénu k dispozici mincovní pračka a sušička.

Servis domovníka se stará o celou nemovitost, včetně úklidu schodiště.

• Dálkové teplo (teplá voda je zajištěna průtokovým ohřívačem)

• Dřevěná okna s dvojitým zasklením (v ložnici a dětském pokoji s novými rolety)

• Vnitřní koupelna, obložená bílou a modrou dlažbou, s vanou a možností připojení pračky

• Vnitřní hostinské/WC

• Pokojové vinylové podlahy ve všech místnostech (kromě obložené kuchyně)

Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří si cení bohaté nabídky města, ale zároveň nechtějí postrádat klidné obytné prostředí. Městské bydlení, vhodné pro mladé i starší, s úžasnou terasou a garáží, a to vše za výhodný poměr cena/výkon bez makléřských poplatků.