Prodej domu • 295 m² bez realitkyBronkhorststr. 80 Duisburg Obermeiderich Nordrhein-Westfalen 47137

Vítejte na adrese Bronkhorststr. 80 v Duisburgu-Meiderich, domě plném možností.

Po zakoupení můžete pronajímat jednotlivé 3 bytové jednotky zvlášť, bydlet v domě jako v vícegeneračním domě se svou vlastní rodinou nebo ho využívat zcela pro sebe.

Nemovitost z roku 1913 se nachází v klidné vedlejší ulici a přivítá vás kouzlem secesního stylu. Každá bytová jednotka má vlastní vchodové dveře, samostatný elektroměr a domovní vysílačku s kamerou.

Dům byl v posledních letech důkladně zrekonstruován a pravidelně udržován, a proto je v dobrém a upraveném stavu.

Pouze 2 minuty pěšky k nové tramvajové zastávce Bronkhorststr., takže za 10 minut jste na hlavním nádraží Duisburgu. 10 minut k městskému parku Meiderich a k Landscape Park Nord, 400 metrů k nejbližšímu Lidlu, 3 minuty autem k nejbližšímu Aldiu, střední škola a základní škola jsou také v blízkosti. Pro dojíždějící je snadné spojení s dálnicemi A59 a A3. Centro v Oberhausenu je autem do 15 minut, letiště Düsseldorf je vzdáleno pouze 30 minut.

Parkování: Parkovací situace je dobrá. Přímo před domem je dostatek veřejných parkovacích míst.

Dům má solidní stavební kvalitu a je vkusně udržován. V posledních letech proběhly rozsáhlé rekonstrukční práce, mezi jiné výměna oken, dveří, střechy, topení, podlah (dlažba, parkety), koupelen, střešní terasy, zahradní terasy, zastřešených balkonů, instalačních rozvodů, fasád, stropů a zdí – byly buď obnoveny nebo nově vytvořeny. Také byly odstraněny příčky pro zvětšení světlých, flexibilně využitelných dispozic. Na každém patře je úložna s vodovodním připojením a odtokem pro pračku a sušičku. Podkrovní byt byl připraven na rozšíření na maisonette (nová střešní okna, izolace, radiátory, elektrická příprava, odhalené druhé schodiště/balkón). Tím lze obytnou plochu snadno zvýšit.

Rozdělení a vybavení:

Přízemí s přibližně 100 m² obytné plochy, lodžie, dlažba, vana se skleněnou sprchovou stěnou, umyvadlová deska, zrcadlová skříňka, nově zařízená vestavěná kuchyně s kvalitními kuchyňskými spotřebiči (myčka, pračka se sušičkou, Side by Side chladnička s dávkovačem ledu, vinotéka, mikrovlnná trouba, trouba, indukční varná deska). Skříň s tónovanými skleněnými dveřmi.

1. patro s přibližně 110 m² obytné plochy, lodžií, prahem z ořechového dřeva, dlažbou, prostorným a otevřeným uspořádáním místností. Kuchyně je v dobrém stavu, Side by Side chladnička s dávkovačem ledu, myčka, mikrovlnná trouba, trouba. Koupelna s designovým dvojitým umyvadlem a zrcadlovou skříní, sprcha přístupná z chodby. Obývací pokoj, jídelna, televizní pokoj, ložnice se nachází tiše vzadu s chodbou přístupnou do šatní skříně (samostatná místnost).

2. patro s přibližně 85 m² obytné plochy a šikmými podkrovími, vana se sprchovou stěnou ze skla, umyvadlo se zrcadlovou skříní. Velmi pěkná střešní terasa s výhledem do zahrady a do zeleně, malý balkon vpředu, dlažba, ořechové parkety. Kuchyně je jako nová s indukční varnou deskou a Side by Side chladničkou s dávkovačem ledu, troubou, myčkou; pračka a sušička jsou umístěny v úložném prostoru. Speciální možnost: rozšíření na maisonette byt s místnostmi nad tím (viz fotografie).

Ohřev vody/Topení:

Ohřev teplé vody je zajišťován samostatnými průtokovými ohřívači na každém patře. Topení probíhá pomocí plynového kotle v suterénu, s chytrým individuálním ovládáním radiátorů a nízkou spotřebou. Tepelné čerpadlo a fotovoltaická elektrárna by mohly být snadno dodatečně instalovány.

Prodej probíhá – bez provize – přímo od vlastníka bez makléře (prosím, žádné dotazy od makléřů).

K nastěhování je možné od října 2025. V případě dotazů neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem.