Prodej domu • 238 m² bez realitkyDuisburg Laar Nordrhein-Westfalen 47119

Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Duisburg-Laar - ideální pro rodiny a investory

Na prodej je udržovaný více rodinný dům nacházející se v klidné dětské ulici v půvabné čtvrti Duisburg-Laar.

Nemovitost z roku 1956 byla v roce 2019 kompletně zmodernizována a nabízí ideální kombinaci obytného komfortu a investičního potenciálu.

Hlavní přednosti nemovitosti:

• Modernizace (2019): Obnova elektroinstalace, instalace podlahového vytápění, moderní koupelny, nová terasa a mnoho dalšího.

• Obytná plocha: Celkem cca 225 m², rozděleno do tří jednotek.

• Přízemí a 1. patro: Přestavěno na prostorný mezaninový byt (cca 150 m²), včetně terasy o rozloze 40 m² a vlastního zahrady – ideální pro rodiny.

• 2. patro: 75 m² jsou pronajaty.

• Potenciál: Podkroví je možné zrekonstruovat a využít k další obytné ploše.

Lokalita a okolí:

Duisburg-Laar je malá, klidná čtvrť přímo u řeky Rýn.

• Rhein-damm je dosažitelný pěšky za méně než 5 minut a zve na příjemné procházky.

• Obchodní možnosti a veřejná doprava jsou v pěší vzdálenosti (cca 10 minut).

Tato nemovitost je ideální pro větší rodiny, které chtějí kombinovat dodatečný obytný prostor s příjmy z pronájmu, nebo jako investice do atraktivního objektu s mnohostranným využitím.

Zaujal vás tento inzerát?

Kontaktujte mě prosím pro další informace nebo pro sjednání termínu prohlídky.

S přátelským pozdravem

Sahinhan