Prodej domu 4+1 • 170 m² bez realitkyFährstraße 29 Berlin Heiligensee Berlin 13503

Exkluzivní klidná lokalita s výhledem na vodu!

Dům (postavený v roce 1939, masivně zdivený) má zastavěnou plochu cca 170 m² – rozšiřitelnou na 200 m² přestavbou půdy.

Přízemí: obytná kuchyň, další obývací pokoj a koupelna pro hosty.

1. patro: koupelna a dvě ložnice.

Podkroví: lze přestavět a rozdělit na dvě místnosti.

Suterén: přístup k bazénu pod terasou, kotelně a sklad/dílně.

POUŽITÍ K REKONSTRUKCI

Cena dle dohody

Velikost pozemku: 1093 m²

Pozemek je plně napojený na inženýrské sítě a je dělitelný, takže lze alternativně postavit dva rodinné domy (dvoupodlažní s plochou 200 m²) nebo bytový dům s rozlohou až 400 m².

GRZ 0,2

GFZ 0,4

Možné 2 plné podlaží.

Zastavitelnost: GRZ + 0,1

Pozemek je dělitelný, avšak minimální velikost po dělení je 400 m².

Výhled na jezero je zaručen, protože břeh naproti pozemku je chráněn.

Dům se nachází v klidném zeleném severu Berlína v jedné z nejlepších lokalit s výhledem na jezero Nieder Neuendorf.

MHD je dosažitelná pěšky během 2 minut.

Obchody, lékaři, jesle i školy jsou dostupné během několika minut pěšky i autem.

Za velmi krátkou dobu se dostanete k přípojce na dálnici A111.

Okolní pole a lesy lákají na příjemné procházky v přírodě a v létě můžete využít jednu z pláží u jezera a ponořit se do chladné vody.

Dům vyžaduje rekonstrukci, základní konstrukce je však v pořádku.