Prodej bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyLaubenheimer Straße 35 Berlin Wilmersdorf Berlin 14197

3-pokojový byt s obytnou plochou cca 90 m² se nachází ve 3. patře dobře udržovaného obytného domu. Je orientován do dvou stran a zaujme svou praktickou dispozicí.

Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí světlé místnosti, ke kterým vede samostatný vstup. Koupelně náleží okno a vana. Velká kuchyně poskytuje dostatek místa pro jídelní stůl.

Balkón je orientován k uliční straně, zatímco ložnice směřuje k tiché vnitřní dvoře.

Čistý měsíční nájem činí 988,15 EUR.

Celkové společné náklady činí 413,74 €/měsíc, z čehož 42,85 € představuje nepřenositelnou položku a 99,16 € zálohu na údržbu.

Ulice Laubenheimer se nachází ve čtvrti Wilmersdorf, konkrétně v oblasti Schmargendorf, na hranici s Friedenau. Tato lokalita je odjakživa velmi oblíbená, protože nabízí klid, zelené okolí, hezké obchody pro každodenní potřeby a zároveň blízkost centra. Dům číslo 35 se nachází na úseku mezi ulicemi Südwestkorso a Rüdesheimer, v klidné obytné ulici.

Městský okruh je dostupný ve třech směrech během několika minut autem, adresa se nachází mezi stanicemi metra Rüdesheimer a Breitenbachplatz (každá cca 5–6 minut chůze) a ulice Südwestkorso je obsluhována linkami autobusů 101, 248 a N3 (1 minuta pěšky).

Za 5 minut pěšky se dostanete také na náměstí Rüdesheimer se svým proslulým festivalem vína a vinařů. V docházkové vzdálenosti najdete supermarket, pekárnu a obchody s bio produkty, zatímco Schloßstraße s množstvím obchodů a nákupních center je dosažitelná za 15 minut pěšky nebo za 5 minut autem.

Byt je v současné době pronajatý. Nájemce nemá předkupní právo a platí zákonná výpovědní lhůta v případě osobního (vlastního) užívání.

Měsíční čistý nájem činí 988,15 €.