Prodej bytu 3+1 • 61 m² bez realitkyBerlin Wilmersdorf Berlin 10707

Atraktivní 3pokojový byt se nachází ve 3. patře na adrese Wittelsbacher Straße 12. Celkový dojem obytné budovy je technicky i opticky dobrý. Schodiště je ve spolehlivém stavu. Topení zajišťuje dálkové vytápění. Ohřev teplé vody je zabezpečen plynovým přímotopem. Byt byl v letech 2019 až 2025 důkladně kompletně zrekonstruován (viz připomínky k vybavení). Parkovací místo pro automobil se nachází na zadní straně budovy. Bytový dům, postavený v roce 1968, má kompletní podzemní sklep o rozloze 4,1 m²/9,5 m³ a výšce 2,31 m. Obytná plocha činí 60,87 m² a výška místností je 2,79 m. Balkon má plochu 5,6 m². Výhled z zadních pokojů do klidného a ze zeleň obklopeného nádvoří je velmi dobrý, stejně jako výhled z předních pokojů na ulici. Spolupráce se správcovskou firmou Ecowo je transparentní a velmi spolehlivá. Každoročně se pod jejím vedením konají shromáždění vlastníků.

Budova na adrese Wittelsbacher Str. 12 v berlínském Wilmersdorfu je součástí řadové výstavby s okrajovým blokem, což umožňuje vznik velkého nádvoří, kde se nacházejí parkovací místa a odpadkový kontejner oplocený živým plotem. K řadové výstavbě patří ulice Wittelsbacher Straße 11, 12 a 12a, dále Bayrische Straße č. 13, 14, 14a a 15 a ulice Zähringer Straße 32, které společně tvoří „podkovu“ s již popsaným nádvořím. Všechny byty v tomto objektu jsou družstevní byty, některé jsou pronajaty. Společenství vlastníků zahrnuje přibližně 75 vlastníků.

Seznam všech provedených rekonstrukčních opatření:

• Rekonstrukce studeného vodovodního rozvodu: 2019–2020

• Malířské práce (kompletní obnova vnitřního omítání), nové nátěry oken a dveří, nové nátěry stropů a zdí: 2022–2023

• Nové vodovodní a kanalizační potrubí: 2024

• Kompletní nová elektroinstalace: 2023–2024

• Nová dlažba v kuchyni a koupelně: 2023–2024

• Dlažba na balkon: 2024

• Nová plynová přípojka a nová plynová kotelna: 2021/2025

• Nové okno v koupelně: 2024

• Nová parketová podlaha z přírodní světlé dubové dřeva: 2024/2025

• Přemístění a kompletní obnova všech radiátorů: 2021/2024

Budova nemá výtah!

Kontakt: 3gwit12@gmx.de

Energetický štítek budovy: D, 120 kWh/(m².a)

Primární energetická spotřeba této budovy: 155 kWh/(m².a)

Budova nemá výtah!

Prosím, vyjadřujte pouze vážné kupní záměry.