Pronájem bytu 2+kk • 52 m² bez realitkyHeinickestr. 41/43 Essen Südviertel Nordrhein-Westfalen 45128

Díky rozsáhlým energetickým opatřením, která byla mezitím provedena, se hodnota energetické náročnosti budovy výrazně snížila, například díky novým trojitě zaskleným plastovým okenním prvkům ve všech bytech domu, izolaci půdního prostoru a vnějších fasádních ploch a výměně vstupních dveří do domu.

Tichý devítibytový dům, ve kterém žije 7 jednotlivců a ve dvou bytech 2 osoby, tedy naprosto klidný, disponuje tepelně izolovanou fasádou vnějších stěn. Půda a střecha jsou také nově a moderně izolovány. Dům má moderní plynové centrální topení s centrálním zásobením teplou vodou, takže zde nejsou spotřebiče, které by plýtvaly elektřinou, jako jsou průtokové ohřívače nebo podlinkové zásobníky. Izolace byly instalovány teprve nedávno, a proto energetický štítek není již aktuální. Dnešní hodnoty jsou ještě nižší, jinak by nám náklady na provoz nebyly tak minimální – skutečné spotřebitelské hodnoty, protože bylo provedeno velké množství energetických opatření. Dům je vybaven novou satelitní anténou, takže zde nejsou účtovány poplatky za kabelovou televizi. Za domem se nachází zelené plochy zahrady domu. Každý byt má svůj vlastní sklep. Na půdě lze sušit prádlo. Před dvěma lety byly navíc instalovány nové vstupní dveře do domu a domovní zvonky u každého bytu. Během posledních týdnů byly ve všech bytech domu instalovány nové trojitě zasklené okna a balkónové dveře, aby se dále šetřily náklady na energii. Rovněž byl během posledních týdnů čerstvě zrenovován schodiště. Jedná se o dům, který je pravidelně udržován. Dosud neobnovované závěsné dveře bytů byly také nyní v rámci modernizace schodiště vyměněny, aby byl opět zajištěn čistý a upravený společný prostor a zároveň zlepšena ochrana proti vloupání.

Jedná se o upravený devítibytový dům v klidné, a přesto centrální lokalitě jižní části Essenu. Obydlí je protkáno stromy a objekt se nachází na jednosměrné ulici. Essenské hlavní nádraží a následné centrum města, stejně jako Lidl, který je otevřen i o víkendech, jsou dosažitelné pěšky během 3 minut. Příjezd na dálnici A40 je také okamžitý, přičemž hluk z dálnice a nádraží není slyšet. Díky blízkosti hlavního nádraží jsou rovněž dostupná veřejná spojení, a proto je ulice Heinickestr. ideálním místem pro dojíždějící, kteří používají veřejnou dopravu.

Byt byl před nějakou dobou kompletně zrekonstruován. Byla obnovena elektroinstalace s dostatečným počtem zásuvek. Ve vybavení se nachází obklad ze dlaždic na kuchyňské stěně, dlaždicové podlahy v kuchyni a chodbě, položení masivních dřevěných parket v kuchyni a ložnici ze světlé dubové dřeva s obvodovými lištami z dutého dubu a také hrubá textilie s bílým nátěrem Binderby Malerfirma.

Kuchyň a koupelna s oknem směřují k Heinickestr. a mají večerní sluneční světlo. Obývací a ložnice vycházejí do zahrady a jsou zcela tiché. Z obývacího prostoru je přístup na balkon a do ložnice. Základní výbava bytu zahrnuje hrubé textilie na stěnách. Malý balkon je přístupný z obytného prostoru a také vychází na stranu zahrady.

Koupelna byla také před nějakou dobou nově obložena dlaždicemi a vybavena novým sanitárním zařízením a disponuje denním světlem, tj. oknem, toaletní mísou, umyvadlem a samostatným sprchovým koutem. Sanitární barva Pergamon. V kuchyni lze umístit zcela běžnou vestavěnou kuchyň. Výdají nákladné rohové řešení zde nejsou nutná. Jedná se o byt s dobrými parkovacími možnostmi. Ohřev teplé vody probíhá přes topení a je zahrnut v nákladech na topení. Spotřeba teplé vody se měří přes samostatné měřiče.

Držení psa v bytě není povoleno. Byt není vhodný pro sdílení (WG).

Nájem bytu je možný ihned, protože byl nyní vyklizen a je k dispozici pro nového nájemce. Byt byl právě čerstvě natřen a lakování topných těles a dřevěných povrchů je také provedeno nově, a parketová podlaha v obývacím pokoji byla čerstvě obroušena a znovu natřena, tj. už není třeba provádět žádné rekonstrukce, protože vše bylo právě provedeno.