Prodej domu • 281 m² bez realitky, Hessen

„Abychom zajistili, že prohlídky budou férové a efektivní, prosíme Vás, v rámci dohody o našem společném termínu, o krátké potvrzení financování od Vaší banky nebo finanční instituce. Tím projevíte svůj vážný zájem – a my se tím o to více těšíme na naši schůzku v kanceláři.“

---------------¬--------------------

ATRAKTIVNÍ BALÍČEK NEMOVITOSTÍ V RÖDERMARKU – SPOJENÍ INVESTICE A MOŽNOSTI NOVÉ STAVBY

Ve vyhledávané lokalitě Rödermarku Vám nabízíme velmi zajímavý balíček nemovitostí, který otevírá řadu možností – jak pro investory, tak pro stavitele či pro vícegenerační bydlení.

Kombinace pronajaté stávající nemovitosti a přilehlé stavební parcely s již schváleným projektem pro SAMOSTATNĚ STOJÍCÍ RODINNÝ DŮM představuje vzácnou příležitost.

PŘEHLED NEMOVITOSTÍ:

Pronajatý rodinný dům:

Udržovaný a solidní. Nemovitost okamžitě generuje stabilní příjmy z nájmu a je optimální volbou pro dlouhodobou investici. Udržovaný rodinný dům vyniká svou pevnou konstrukcí a je v dobrém stavu. Momentálně je spolehlivě pronajatý a přináší stabilní nájemné. Nemovitost je ideální jako dlouhodobá kapitálová investice:

• Dům, 140 m² obytné plochy, plně sklepněný, 5 pokojů, 2 koupelny.

• Cena domu včetně parcely 300 m²: 489 tis. € (vnímá se jen ve spojení s koupí parcely – nelze oddělit!!!)

Stavební parcela:

Přímo přilehlá stavební parcela nabízí možnost vybudování dalšího rodinného domu. Stavební povolení již bylo uděleno, takže můžete okamžitě začít s realizací Vašeho stavebního projektu.

• Velikost parcely: cca 300 m²

• Plánovaná obytná plocha novostavby: 141 m² – 5 pokojů

• Schválený typ domu: samostatně stojící rodinný dům

• Objem novostavby: 721 m³

• Cena parcely pro novostavbu: 180 tis. € (vnímá se jen ve spojení s koupí stávajícího domu – nelze oddělit!!!)

Lokalita:

Nemovitost se nachází v klidné, rodinně přívětivé obytné čtvrti v Rödermarku. Jsou zde dostupné nákupní možnosti, školy, školky a spojení s veřejnou dopravou. Infrastruktura nabízí vysokou kvalitu života, což činí objekt obzvláště atraktivním i pro vlastní bydlení.

HLAVNÍ PŘÍZNAKY:

* OKAMŽITÉ PŘÍJMY DÍKY STÁVAJÍCÍMU PRONÁJMU

* STAVEBNÍ POZEMEK SE SCHVÁLENÝM STAVEBNÍM PLÁNEM PRO DALŠÍ RODINNÝ DŮM

* FLEXIBILNÍ VYUŽITÍ – IDEÁLNÍ PRO INVESTORY, RODINY NEBO DEVELOPERY

Vyhledávaná lokalita v Rödermarku:

- NEJDE O NOVOSTAVBU NA OPUŠTĚNÉM POZEMKU

- ZAVEDENÁ OBYTOVÁ OBLAST S PŘÍJEMNÝMI SOUSEDY

........................

Fotografie jsou vytvořeny pomocí umělé inteligence.

BEZ PROVIZE PRO KUPUJÍCÍHO.