Prodej bytu 3+1 • 68 m² bez realitkySchildkrötenweg 2 Stuttgart Bergheim Baden-Württemberg 70499

Na prodej je atraktivní 3-pokojový byt ve Stuttgartu, oblast Giebel.

Tento byt se nachází v 14patrovém vícebytovém domě, postaveném v roce 1962 masivní konstrukcí. Budova nabízí komfort a flexibilitu v každodenním životě díky dvěma výtahům a dvěma odděleným schodištím.

Okna již byla obnovena a plochá střecha prošla rekonstalací. Elektrická instalace domu i požární ochrana byly během minulého roku přizpůsobeny nejnovějším standardům a závěrečné práce budou dokončeny ještě tento rok. Náklady na tyto úpravy již byli uhrazeny majiteli.

V rámci elektrické renovace byla v domě také instalována hands-free telefonní sestava s obrazovkou. Centrální olejové topení bylo v roce 2016 nahrazeno efektivním plynovým nízkoteplotním topením, které je energeticky úsporné a připravené na budoucnost. Ohřev vody je zajišťován decentralizovaným ohřívačem vody umístěným v úložné místnosti.

Byt byl v letech 2024–2025 kompletně zrekonstruován a zmodernizován. Byly v něm nahrazeny všechny aspekty – elektrická instalace, vodovodní potrubí, dveře, zárubně, podlahové krytiny, stěny, koupelna, kuchyně i obklady.

Dotazy od makléřů, oceňovatelů a zprostředkovatelů nejsou vítány.

Máte-li zájem, kontaktujte nás prosím! Při dotazech uveďte své kontaktní údaje (jméno, příjmení, adresu, telefonní číslo). Dotazy s dokladem o finanční síle nebo s potvrzením financování budou upřednostněny.

Byt se nachází na adrese Schildkrötenweg 2, 70499 Stuttgart, v klidné a rodinně orientované obytné oblasti Stuttgartu. Tato lokalita nabízí vynikající dostupnost veřejné dopravy a širokou škálu nákupních možností.

Veřejná doprava:

V bezprostřední blízkosti se nachází tramvajová linka U13, která umožňuje rychlé spojení se středem města i dalšími čtvrtěmi. Zastávka je vzdálena jen pár minut chůze, což zajišťuje pohodlný a jednoduchý přístup ke všem Vašim cílům.

Nákupní možnosti:

V okolí najdete řadu obchodů, kde lze pokrýt každodenní potřeby. Patří mezi ně:

• Supermarkety:

– REWE a Aldi jsou do několika minut pěšky a nabízejí široký výběr potravin.

• Drogerie:

– Dm a Rossmann se rovněž nacházejí v blízkosti, což je ideální pro nákup drogerijního zboží a kosmetiky.

• Specializované obchody:

– Různé pekárny, řeznictví a malé obchody vytvářejí osobní nákupní atmosféru.

• Restaurace a kavárny:

– V okolí je řada restaurací a kaváren, nabízejících regionální i mezinárodní kuchyni.

Tato lokalita spojuje výhody klidné obytné oblasti s vynikající dostupností důležitých zařízení a služeb, což ji činí obzvláště atraktivní pro rodiny a pracující.

Lékaři:

V okolí naleznete různé lékaře a zdravotnická zařízení, včetně praktických lékařů, zubařů a specialistů. Obvykle jsou dostupní během 5–10 minut autem nebo veřejnou dopravou.

Mateřské školy a jesle:

Pro rodiny s malými dětmi je v blízkosti několik mateřských škol a jeslí, které nabízí kvalitní péči a předškolní vzdělávání. Některé z možností zahrnují:

– Městské mateřské školy: Ty často poskytují místa pro různé věkové skupiny a jsou dobře integrovány do místního vzdělávacího systému.

– Soukromé jesle: Existují také soukromé zařízení, která nabízejí flexibilní dozor a speciální vzdělávací programy.

Většina těchto zařízení je dostupná pěšky nebo na kole, což usnadňuje rodičům jednoduché a pohodlné zajištění péče pro jejich děti.

Tato lokalita je tak obzvláště atraktivní pro rodiny, které kladou důraz na dobrou dostupnost zdravotnických služeb a možností péče pro své děti.

V&V GmbH

Körnerstr. 18/1

71634 Ludwigsburg